سرمایه‌گذاری در اروپا
آنچه در این مقاله خواهید خواند.
سرمایه‌گذاری در آلمان
برای دریافت اقامت موقت آلمان و سپس تابعیت این کشور، سرمایه گذاری در آلمان از هوشمندانه‌ترین روش‌ها است. کشور آلمان از اعضای قدرتمند اتحادیه اروپا و عضو پیمان شینگن است، یعنی اتباع آن مجاز هستند تا به ۲۵ کشور دیگر عضو این پیمان بدون نیاز به ویزا، سفر کنند. اقتصاد آلمان دومین اقتصاد اروپاست، همچنین در بخش تولیدات ناخالص نیز دارای رتبه چهارم در سطح منطقه اروپاست.
برخورداری از جاده‌های باکیفیت ساخت بالا و وسایل حمل و نقل عمومی فراوان، باعث شده است که خدمات حمل و نقل عمومی بسیار متنوعی برای شهروندان این کشور در دسترس باشد. حتی در شهرهای آلمان دوچرخه‌های ارزانی برای حمل و نقل در اختیار شهروندان قرار داده می‌شود. تحصیل در این کشور رایگان است و داشتن بیمه درمانی برای تمام افراد اجباری است.
نرخ مالیات در این کشور سال‌هاست روی سی درصد ثابت مانده است که نشان از ثبات اقتصادی بالای آن دارد. وضع اقتصاد، در سرمایه‌گذاری بسیار مهم است. تمام عوامل گفته شده در بالا، کشور آلمان را تبدیل به گزینه مناسبی جهت سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
افراد سرمایه‌گذار این امکان را خواهند داشت که پس از هشت سال، اقامت دائم آلمان را دریافت کنند. همچنین مجاز خواهند بود در طول مدت اقامتشان، خانواده و افراد تحت تکفل خود را به این کشور ببرند. اما برای فرزندان زیر ۱۸ سال خانواده محدودیت‌هایی وجود دارد.
با داشتن پاسپورت کشور آلمان قادر خواهید بود جهت گسترش کسب‌وکار خود به‌سادگی به کشورهای مختلف سفر کنید. همچنین این کشور مرکز تجارت اروپا است، یعنی شما میتوانید با نمایندگی شرکت‌های مورد نظر خود در این کشور دیدار کنید و نیازی به سفرهای متعدد به کشورهای مختلف نداشته باشید.
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان
برای دریافت اقامت موقت آلمان و سپس تابعیت این کشور، سرمایه‌گذاری در آلمان از هوشمندانه‌ترین روش‌ها است. با این روش، علاوه بر دریافت تابعیت آلمان، میتوانید سرمایه خود را هم در اقتصاد قدرتمند آن چند برابر کنید. انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان در ادامه خواهد آمد:
جهت کارآفرینی در کشور آلمان میتوانید وارد این کشور شده و شخصاً اقدام کنید، یا اینکه بیزینس پلن خود را به آلمان ارائه دهید. طرح شما باید بازار هدف مشخص داشته باشد، باعث اشتغال‌زایی در آلمان شود و برای دولت این کشور سود داشته باشد.
• راه‌اندازی یک کسب و کار شخصی
میتوانید در آلمان کسب و کار شخصی خود را راه‌اندازی کنید، مانند باز کردن رستوران، کافی‌شاپ، تعمیرگاه اتومبیل یا سالن زیبایی. برای این اقدامات لازم است مجوزهای لازم برای کسب را از دولت آلمان دریافت کنید.
• ثبت شرکت مسئولیت محدود
میتوانید کسب و کار فعلی خود را از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود در کشور آلمان گسترش دهید و از این طریق کسب سود کرده و علاوه بر آن اقامت آلمان را نیز دریافت کنید. برای ثبت شرکت به دست کم ۲۵ هزار یورو نیاز خواهید داشت.
• ثبت شرکت تضامنی
یکی دیگر از راه‌های پرسود دیگر برای سرمایه‌گذاری در کشور آلمان و دریافت اقامت دائم، ثبت شرکت تضامنی است که به شرکت مسئولیت محدود شباهت دارد. تنها تفاوت در این است که در شرکت تضامنی، مسئولیت شرکت به نسبت سرمایه سهامداران بین آنها تقسیم می‌شود.
اگر صاحب شرکتی در کشور خود هستید، میتوانید برای تاسیس نمایندگی آن در کشور آلمان اقدام کرده و از طریق آن اقامت دائم دریافت کنید.
• خرید ملک در آلمان
خرید ملک از شرایط دریافت اقامت دائم و یا تابعیت این کشور نیست و بیشتر با هدف سرمایه‌گذاری در این کشور انجام می‌شود. ایرانیان زیادی در سال‌های اخیر از این روش به سرمایههای کلانی رسیده‌اند.
خرید ملک، از پرسودترین و راحت‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور آلمان است. املاک این کشور نسبت به دیگر کشورهای اروپایی قیمت کمتری دارند. و خانه‌های مختلف با متراژهای بین ۵۷ الی ۱۴۰ متر بیشتر متداول هستند. برای خرید ملک میتوانید از دولت آلمان وام دریافت کنید.
بازار املاک در کشور آلمان بسیار پررونق است و مالیات خرید ملک در آلمان بسیار کم است، بنابراین میتواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد.
پیشنهاد میکنم بخوانید: راهنمای کامل سرمایه گذاری در مجارستان
مراحل ثبت شرکت در آلمان
یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در آلمان، ثبت شرکت در این کشور است. برای ثبت شرکت در آلمان، نیاز به رعایت اصولی است که از سوی دولت این کشور تعیین شده است. اولین شرط برای ثبت شرکت در آلمان، محدوده سنی است. برای این منظور باید حداقل ۲۰ سال تمام داشته باشید. ثبت شرکت برای افراد بالای ۴۵ سال، فقط در صورتی امکان پذیر است که از تمکن مالی بالایی برخوردار باشند.
به افراد صاحب شرکت و همراهانشان اقامت موقت یک‌ساله از سوی دولت آلمان اعطا می‌شود. با گرفتن اقامت یک ساله، قادر خواهید بود با همراهانتان به هر کدام از کشورهای عضو شینگن که مایل باشید، سفر کنید.
روند ثبت شرکت تجاری در سرمایه‌گذاری در اروپا کشور آلمان به این صورت است که ابتدا دعوت‌نامه و ویزای شینگن از سوی دولت آلمان دریافت می‌کنید. در قدم بعدی، نام پیشنهادی شما برای شرکت بررسی می‌شود. پس از تایید نام، باید برای شرکت یک بیزینس پلن یا طرح تجاری آماده کنید و آن را به دولت آلمان ارائه دهید تا مورد تایید قرار بگیرد.
پس از تایید، نوبت به محضر و ثبت شرکت می‌رسد. در ادامه باید حساب بانکی افتتاح کنید و به عضویت اتاق بازرگانی آلمان در بیایید. سپس با مراجعه به سفارت آلمان میتوانید برای دریافت اقامت آلمان اقدام کنید.
با استفاده از روش‌های گفته شده و رعایت تمام نکات مورد نظر دولت آلمان، مانند پرداخت مالیات سر وقت و گزارش سالیانه موفق شرکت، پس از گذشت ۳ سال، اقامت دائم این کشور را دریافت خواهید کرد.
چنانچه در مورد شرایط سرمایه گذاری در آلمان و مدارک مورد نیاز آن سوالی دارید، میتوانید با کارشناسان رهپویان عدالت در تماس باشید .
مشاوره رایگان | ۰۲۱۲۲۸۹۲۸۲۳
آیا شما نکات دیگری در مورد سرمایه گذاری در آلمان میدانید. میتوانید دیدگاه خود را در انتهای همین نوشته با ما و دیگر متقاضیان به اشتراک بگذارید. 💙
حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر می باشد؟
حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای گرفتن اقامت ۲۵.۰۰۰ یورو در نظر گرفته شده است.
آیا با برنامه سرمایه گذاری در آلمان به افراد خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟
بله. به تمامی اشخاص تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.
آیا آلمان برای سرمایه گذاری مناسب می باشد؟
آلمان به دلیل قدرت اقتصادی و ثبات خود چندین مزیت را به سرمایه گذاران ارائه می نماید. اقتصاد آلمان یکی از قوی ترین اقتصادهای جهان ازلحاظ اندازه و صادرات می باشد . در سال ۲۰۲۰، تولید ناخالص داخلی (GDP) این کشور به ۳.۸۵ تریلیون دلار رسیده است .
اقامت دائم اروپا با سرمایه‌گذاری ممکن است؟
پویایی یکی از مزایای سرمایه گذاری در اروپا است. شهروندی در یک کشور اروپایی میتواند دسترسی آزاد به بقیه قاره و حتی فراتر از مرزهای اروپا را از جمله دسترسی بدون ویزا به کانادا، هنگ کنگ، سنگاپور و نیوزیلند را فراهم کند.
سرمایه گذاری در طرح ویزا طلایی یک راه سریع و قابل پرداخت برای دریافت اقامت دائم و شهروندی در اروپا است. کسب اقامت اروپا ورود و خروج و سفر فرد به کشورهای اروپایی و دسترسی فرد به فضای کسب و کار و مالیات را سرمایه‌گذاری در اروپا آسان می‌کند.
سرمایه گذاری در اروپا
شهروندی از طریق سرمایه گذاری در اروپا ساده و سریعترین روش برای کسب شهروندی قانونی اروپا و گذرنامه دوم که فرصتهای مسافرتی سرمایه گذار را به شکل چشم‌گیری بیشتر می‌کند، است. به عبارتی داشتن پاسپورت اروپایی به فرد اجازه می‌دهد تا در هر کشوری تمایل داشت اقامت کند و از استاندارد بالای زندگی در اروپا مانند: آموزش استثنایی، خدمات پزشکی و فضای امن برای زندگی، لذت ببرد. همچنین اروپا یک مقصد اصلی برای سرمایه گذاری در اروپا در یک محیط تجاری رقابتی است، برای زمانی که فرد تمایل به سرمایه گذاری در اروپا در یک نقطه متمایز و یا سرمایه گذاری سودآور در بازار املاک دارد.
چگونه و کجا می‌توان اقامت دائمی و یا شهروندی اروپا را کسب کرد؟
هم اکنون، HLG چندین فرصت برای کسب شهروندی اروپا مانند برنامه‌های بلغارستان، قبرس، مالتا و پرتغال پیشنهاد می‌دهد.
برنامه سرمایه گذاری در اروپا
برنامه سرمایه گذاری بلغارستان به فرد در اعضا سرمایه گذاری به ارزش ۱۰۰۰۰۰۰BGN ،تقریبا ۵۱۲۰۰۰ یورو، اقامت ۵ ساله اعطا می‌کند. در پایان دوره، مبلغ به طور کامل و بدون سود برگردانده می‌شود. بعد از ۵ سال، متقاضی میتواند برای شهروندی درخواست دهد.
برنامه طلایی اجازه اقامت پرتغال
HLG برنامه طلایی اجازه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گداری را پیشنهاد می‌دهد. این برنامه اجازه دسترسی آزادانه به کشورهای حوزه شینگن را برای سرمایه گذار و خانواده‌اش فراهم می‌کند. فرد باید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو و یا ۳۵۰۰۰۰ یورو برای املاک بالای ۳۰ سال دارد و در مناطق روستایی قرار دارد، خریداری کند. سرمایه گذاران پس از ۵ سال و در صورت واجد شرایط بودن و ارائه مدرک مهارت مقدماتی زبان پرتغالی، می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند. ۶ سال بعد از اقامت قانونی در پرتغال می‌توان درخواست شهروندی را در صورت داشتن مهارت کافی در زبان پرتغالی را به مقامات قانونی ارائه داد.
شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در قبرس می‌توان به کسب شهروندی قبرس و بالتبع اتحادیه اروپا بینجامد. دارندگان پاسپورت قبرسی می‌توانند در همه جای اتحادیه اروپا کار، زندگی تحصیل کنید و یا املاک خربداری نمایند. اعضای سرمایه‌گذاری در اروپا خانواده نیز می‌توانند به راحتی در اروپا فعالیت کنند و شهروندی نیز به نسلهای بعدی منتقل می‌شود.
یک سرمایه گذار باید حداقل ۲ میلیون یورو ملک و املاک خریداری کند که حداقل یکی از آنها محل اقامت اصلی او باشد. بررسی درخواست‌ها تقریبا ۳ ماه طول می‌کشد و گذرنامه در مدت ۶ ماه صادر می‌شود.
شهروندی مالتا از طریق سرمایه گذاری
مانند برنامه CBI قبرس، برنامه کسب شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری مالتا به متقاضیان این امکان را می‌دهد تا شهروندی مالت و بالتبع آن اتحادیه اروپا را به‌دست آورید. افراد خانواده نیز در این روند سهیم هستند و شهروندی به نسلهای آینده متقل می‌شود. سرمایه گذار ۳ راه برای سرمایه گذاری دارد: سهم غیر قابل استرداد حداقل ۶۵۰۰۰۰ یورو در صندوق ملی توسعه و اجتماعی؛ سرمایه گذاری حداقل ۳۵۰۰۰۰ یورو در املاک و مستقلات یا اجاره ملک به مبلغ حداقل ۱۶۰۰۰ یورو که باید حداقل برای ۵ سال اجاره شود. یا سرمایه گذاری حداقل ۱۵۰۰۰۰ یورو در بازارهای مالی تأیید شده دولتی که این امر برای حداقل ۵ سال حفظ شود. بررسی درخواست تقریبا ۴ ماه طول می‌کشد و در مجموع ۱۲ ماه از تاریخ اقامت اولیه طول می‌کشد تا پاسپورت صادر شود.
دیگر گزینه‌های اقامت در اروپا در یک نگاه
(بر اساس: کشور؛ حق اقامت؛ نوع سرمایه گذاری؛ مبلغ؛ زمان بررسی درخواست)
فرانسه
- ۴ سال مجوز اقامت
- کارآفرین
- ۳۰۰۰۰۰ یورو
- ۴۵ روز
یونان
- ۵ سال مجوز اقامت
- مشاور املاک
- ۲۵۰۰۰۰ یورو
- ۲ ماه
لتونی
- ۵ سال مجوز اقامت
- مشاور املاک
- ۲۵۰۰۰۰ یورو
- ۹۰ روز
اسپانیا
- ۵ سال مجوز اقامت
- مشاور املاک
- EUR ۵۰۰۰۰۰
- ۲۰ روز
انگلستان- سرمایه گذاری در اروپا
- ۳ سال مجوز اقامت مجاز
- محصولات مالی
- GBP ۲۰۰۰۰۰۰
- ۳ هفته
انگلستان-کارآفرینی
- ۳ سال مجوز اقامت مجاز
- کارآفرین
- GBP ۲۰۰۰۰۰
- ۳ هفته
بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در اروپا
یکی از موفق‌ترین برنامه‌های کسب شهروندی از طریق سرمایه گذاری متعلق به قبرس است که یک روش بسیار ساده و موثر برای کسب پاسپورت اروپایی است.
در حالیکه قبرس و مالتا هر دو پاسپورت اروپایی اعطا می‌کنند اما برنامه کسب شهروندی قبرس سریع‌تر است و موثرترین راه به سمت شهروندی اروپا را داراست. پاسپورت آن در ۶ ماه صادر می‌شود و هیچ نیازی به اقامت در آنجا نیست. اما مالتا گزینه جالب‌تری است، زیرا امکان ورود بدون ویزا به آمریکا را فراهم می‌کند. اما این یک راه پرهزینه و زمان بر (حداقل ۱۲ ماه طول می‌کشد تا پاسپورت صادر شود.) برای ورود به ایالت متحده است و اکثر متقاضیان نهایتا سالی یک بار به آمریکا سفر کنند. همچنین لازم به ذکر است که دارنده گذرنامه قبرس دیر یا زود میتواند از دریافت ویزا ایالات متحده به عنوان یک عضو اتحادیه اروپا لذت ببرد، مخصوصا اینکه ایالات متحده قصد دارد معافیت ویزای خود را در اروپا حفظ کند.
علاوه بر این، بازپرداخت سرمایه در قبرس سریع تر از مالت است، در حالیکه بیشتر دارایی‌ها پس از ۳ سال در قبرس قابل فروش خواهند بود در حالیکه در مالتا این مدت ۵ سال است. دارا بودن یک اقتصاد شکوفا مبتنی بر گردشگری و موقعیت استراتژیک در میان آفریقا، آسیا و اروپا، سرمایه گذاری ملک در قبرس بسیار مطلوب است. در طول مدت ملک‌داری، می‌توان املاک را برای کسب درآمد اجاره داد و سپس در بازار املاک و مستقلات فروخت. مالیات شرکت ها و مسکن در قبرس، جز کمترین نرخ مالیات در اروپا است و هیچ مالیاتی بر درآمد، ارث و سود خارجیان تعلق نمیگیرد. با توجه به مزایای گذرنامه قبرس، این گزینه بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری از لحاظ زمان و هزینه است.
با در نظر گرفتن سفر آسان و بدون ویزا به اتحادیه اروپا؛ نظام مالیاتی جذاب؛ آب و هوای مدیترانه‌ای زیبا؛ و بالاترین سطح زندگی، از جمله دسترسی به بهترین آموزش، مراقبت‌های بهداشتی و ایمنی، برنامه CBI قبرس، بدون شک بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در اروپا است.
مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری :
درخصوص مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری و اخذ ویزای سرمایه گذاری با موسسه حقوقی و مهاجرتی لگال آر ای ال Legal REL، همراه باشید. امروزه سرمایه گذاری خارجی در اروپا در صورتیکه به شکل استراتژیک و اصولی انجام پذیرد می تواند منافع مالی فراوانی را برای سرمایه گذاران خارجی به همراه داشته باشد. در دنیای امروزی بسیاری از کشورهای دنیا به سیاست اقتصاد آزاد روی آورده اند که کشورهای اروپایی در این زمینه عملکرد قابل توجهی دارند و شکل گیری اتحادیه اروپا نیز به نوعی حمایت از چنین سیاستی بوده است.
دانستن شرایط کلی کشورهای اروپایی جهت مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری:
قبل از هرگونه اقدام در راستای سرمایه گذاری در اروپا دانستن شرایط و قوانین کلی کشورهای آن ضروری است. قاره اروپا با ۱۰ میلیون کیلومتر مربع مساحت، دومین قاره کوچک جهان بعد از اقیانوسیه به شمار می رود. ۷۳۱ میلیون نفر جمعیت کلی این قاره است که بعد بعد از اقیانوسیه، پایین ترین جمعیت را در بین قاره های جهان داراست. قاره اروپا که در نیم کره شمالی قرار گرفته، آب و هوای معتدلی دارد و بسیار سرسبز است. برای کسب اطلاعات بیشتر از مهاجرت به اروپا کافیست کلیک کنید.
این قاره در طول تاریخ تحولات بسیاری را تجربه کرده است و نشانه های با ارزشی از این حوادث و تاریخ در شهرهایی همچون پاریس، لندن، برلین، استکهلم، مسکو، رم و استانبول بر جای مانده است. اتحادیه اروپا یک اتحادیه اقتصادی- سیاسی بوده که در سال ۱۹۵۱ با عضویت کشورهای آلمان، ایتالیا، بلژیک، فرانسه، لوگزامبورگ و هلند تشکیل شد و در حال حاضر بعد از خروج انگلستان در تاریخ ۳۱ ژانویه ۲۰۲۰، ۲۷ عضو دارد.
مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری
ارزیابی بهترین کشور ها برای مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری:
ارزیابی بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری بر اساس عوامل متمایزی چون منابع طبیعی، بازار، کارآمدی و دارایی های استراتژیک انجام می‌گیرد.
شرایط اقتصادی کشوری که میخواهید سرمایه گذاری کنید مهم می باشد چرا؟
شرایط اقتصادی کشوری که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید، تأثیر زیادی سرمایه‌گذاری در اروپا سرمایه‌گذاری در اروپا در تصمیم و انتخاب شما خواهد داشت، زیرا که امنیت اقتصادی شما در این روش های مهاجرتی بسیار حائز اهمیت است. در مسیر تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در اروپا علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری، دانستن شاخص های اقتصادی نیز می تواند مفید باشد.
روش های سرمایه گذاری جهت مهاجرت به اروپا:
-سرمایه گذاری در بخش صنعت، خدمات، تولید، واردات و صادرات
-خرید حق امتیاز شرکت های معروف
-مشارکت در پروژه ها
مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری (روش خرید ملک):
بدون اغراق، یکی از بهترین تجارت ها و سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات و به طور کلی خرید ملک است. در کشور های اروپایی شرایط جدیدی بوجود آمده است که راحت تر و با دغدغه کمتری نسبت به قبل، می توان در این کشور ها ملک خرید و اقامت دائم اروپا را بدست آورد. همانطور که در داخل کشور شما با خرید ملک ضرری متحمل نمی شوید.
یکی از بهترین کشورهایی که سرمایه گذاران سود هنگفتی در خرید ملک کرده اند و هموز هم در حال رشد سرمایه است، کشور مجارستان است.
کشور مجارستان جر اتحادیه اروپا و همینطور جز شنگن و چز ناتو است. امنیت در این کشور بالا است.
در خارج از کشور نیز همین شرایط برقرار است. گفتنی است چنانچه قصد خرید ملک در کشور های اروپایی دارید و در این زمینه اطلاعات کافی ندارید، اگر با یک کاردان و وکیل ملک و املاک مشورت نمایید و با مشاوره های ایشان در یک منطقه مناسب یا در یک پروژه مناسب، ملک یا املاکی خریداری نمایید، قطعا سود زیادی از این کار خواهید برد.
پیشنهاد ما این است که اگر توان مالی خوبی دارید، هر جای دنیا که ملک خوبی را پیدا کردید، بخرید. زیرا بنابر علم اقتصاد ، برای خدمت یا محصولی که محدود العرضه است ( مانند ملک ) تقاضا زیاد شود، قیمت آن بالا می رود و از آنجایی که رشد جمعیت و مهاجران در کشورهای اروپایی در حال افزایش است و زمین نیز محدود، بنابر این در سرمایه گذاری در خرید ملک سود بسیاری نهفته است.
برنامه اخذ اقامت کشورهای اروپایی از طریق خرید ملک، از هر کشوری به کشور دیگر در کلیات مشابه و در جزئیات متفاوت است. به طور کلی پس از اخذ مجوز اقامت اروپا از طریق خرید ملک ، می توانید اعضای خانواده ( همسر و فرزندان ) و پدر و مادر خود را نیز با خود به عنوان همراه به آن کشور ببرید و برای آنان نیز مجوز اقامت بلند مدت اروپا را دریافت کنید.
در برخی از برنامه های سرمایه گذاری کشور های اروپایی، این امکان برای سرمایه گذارن خارجی فراهم شده است که علاوه بر پدر و مادر خود، بتوانند پدر و مادر همسر خود را نیز به عنوان همراه با خود ببرند و اقامت دائم اروپا را برای آنان نیز اخذ نمایند.
پروسه اخذ اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک به این صورت است که پس از ۵ سال شما و همراهان تان می توانید به اقامت دائم اروپا دست پیدا کرده و باتوجه به کشوری که در آن ملک خریداری کرده اید، پس از گذشت ۱ الی ۲ سال از اخذ اقامت دائم، می توانید برای اخذ پاسپورت اروپایی و تابعیت و شهروندی اروپا درخواست دهید.
مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری
بررسی استاندارد های سرمایه گذاری در اروپا برای مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری :
نرخ کنترل فساد نشان دهنده فساد موجود در دستگاه قضایی و نهاد های دولتی یک کشور و همچنین تلاش آن کشور برای مبارزه با فساد می باشد. هر چقدر این نرخ بالاتر باشد، آن کشور نمی تواند گزینه مناسبی برای مهاجرت تلقی گردد.
نرخ مصادره اموال:
نرخ مصادره اموال نشان دهنده رفتار یک کشور با اتباع خارجی خود می باشد. کشور هایی که در آن نرخ مصادره اموال بالا باشد مقاصد مناسبی برای سرمایه گذاری نیستند زیرا اموال سرمایه گذاران در امان نیست و همواره امکان مصادره آن توسط دولت کشور مقصد وجود دارد.
نرخ مالیات یکی از مواردی است که برای سرمایه گذاران اهمیت بسیاری دارد. سرمایه گذاران همواره به دنبال این هستند تا مالیات کمتری پرداخت نمایند. در رابطه با کشور های مطرح اروپایی می بایست بگوییم که این کشور ها مالیات زیادی را از ساکنان خود دریافت می نمایند اما در ازای آن به این افراد خدمات بسیار ارزشمندی نظیر تحصیل رایگان فرزندان، بهترین بیمه های درمانی و شرایط اخذ وام هایی با شرایط فوق العاده را ارائه می نمایند.
مهاجرت اروپا از طریق سرمایه گذاری و سخن پایانی:
مهاجرت به اروپا از طرق متنوعی امکان پذیر است برای اطلاع از جزئیات بیشتر می توانید مقالات تخصصی موجود در این وبسایت را مطالعه نمایید. شما عزیزان در صورت داشتن هرگونه سوال در زمینه انواع راه های مهاجرت به اروپا می توانید با موسسه حقوقی و مهاجرتی لگال آر ای ال Legal REL تماس حاصل نموده و اطلاعات لازم را به صورت مشاوره تلفنی رایگان کسب نمایید. امیدواریم مطالب مطرح شده در این نوشتار راهنمای مناسبی برای شما عزیزان بوده باشد. درصورت علاقه به مطالعه اطلاعات مهاجرت به اروپا به صورت لاتین می توانید از سایت wanderwisdom استفاده کنید.
جذاب‌ترین کشور اروپایی برای سرمایه‌گذاری در خدمات مالی آتی؟
پاریس در رتبه‌بندی سرمایه‌گذاری‌های مالی خارج از کشور پس از لندن قرار گرفته است.
به گزارش ایسنا، بر اساس تحقیقات شرکت ارنست اند یانگ(EY) که امروز دوشنبه منتشر شد، فرانسه سال گذشته زمینه بیشتری را برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در خدمات مالی بریتانیا ایجاد کرد. بریتانیا همچنان در رتبه‌بندی اروپا با جذب ۶۳ پروژه در سال ۲۰۲۱ رتبه اول را حفظ کرد اما فاصله با فرانسه رتبه دوم کاهش یافت و همسایه‌اش ۶۰ پروژه را به ثبت رساند که بالاترین تعداد آن در دهه گذشته است.
هر دو کشور در سال ۲۰۲۱ تعداد پروژه‌های بیشتری را نسبت به سال قبل جذب کردند که افزایش ۷ پروژه برای بریتانیا و ۱۱ پروژه برای فرانسه بود و روند انقباض در اروپا را به طور کلی کاهش داد.
شرکت ارنست اند یانگ گفت که سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در خدمات مالی در سراسر اروپا در سال گذشته به طور کلی ۲.۸ درصد کاهش یافت. لندن با ۳۹ پروژه در سال ۲۰۲۱ در صدر جدول شهر باقی ماند اما این کمتر از نصف ۸۶ پروژه‌ای بود که در سال ۲۰۱۸ انجام داد. پاریس ۳۸ پروژه را ثبت کرد که تنها یک پروژه از لندن عقب‌تر بود. محققان شرکت ارنست اند یانگ گفتند که رتبه اول بریتانیا نشان داد که جذابیت خود را برای سرمایه گذاران بین‌المللی پس از برگزیت حفظ کرده است اما آنها گفتند فرانسه در حال جبران است.
یکی از شرکای مدیریت خدمات مالی در شرکت ارنست اند یانگ گفت: «فرانسه به سرعت در حال رشد است و فاصله خود را با بریتانیا کم می‌کند و حتی برای اولین بار از آن در جذب بیشترین تعداد پروژه‌های سرمایه‌گذاری از ایالات‌متحده پیشی می‌گیرد». اسپانیا، آلمان و ایرلند پنج کشور برتر در رده بندی شرکت ارنست اند یانگ را تکمیل کردند، در حالی که مادرید، دوبلین و برلین پنج شهر برتر را بودند. شرکت ارنست اند یانگ گفت که بریتانیا همچنان به جذب پروژه‌های جدید بیشتر نسبت به فرانسه که تمایل به ایجاد شغل بیشتر دارند به جای توسعه پروژه‌های موجود ادامه داد.
بر اساس گزارش رویترز، نظرسنجی شرکت ارنست اند یانگ از سرمایهگذاران جهانی نشان داد که بریتانیا همچنین به عنوان جذاب‌ترین کشور اروپایی برای سرمایه‌گذاری در خدمات مالی آتی، بالاتر از آلمان در رتبه دوم و فرانسه در رتبه سوم است.
سرمایه‌گذاری در بازار ملک اروپا
در این مقاله به طور کامل سرمایه‌گذاری در بازار ملک اروپا و خرید ملک در اروپا مورد بررسی قرار می گیرد. بعد از گذشت دوره‌ی بحران اقتصادی و ملکی سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹، بازارهای املاک اروپایی در سال‌های اخیر بسیار قدرتمند شده‌اند. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در اروپا همچنان مقصد پول‌های بسیاری از سرمایهگذاران بین‌المللی از سراسر جهان است. ویژگی‌های منحصر به فرد اقتصادی قاره‌ی اروپا همچون ثبات و پایداری قوانین، مناطق اقتصادی گوناگون، اعتبار بین‌المللی، اقتصاد پیشرو، چشم انداز رو به توسعه، رشد بازارهای املاک و دارایی و … در انتهای سال ۲۰۱۹ سبب جذابیت این قاره برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت شده‌اند. کشورهای قدرتمند اروپایی همچون فرانسه، آلمان، انگلیس، سوییس و … ستون‌ها و پایه‌های اقتصادی این قاره هستند و هر یک ویژگی‌های اقتصادی و فرهنگی مختص به خودشان را دارند. در بین این کشورهای قدرتمند، فرانسه با داشتن قوانین بین‌المللی برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی و همچنین بیشترین میزان بازدید سالانه در بین کشورهای جهان، یکی از پرظرفیت‌ترین و قابل رشدترین فرصتهای سرمایه‌گذاری در اروپا را ارائه می‌کند که شما به کمک شرکت هوم فرانس میتوانید از تمامی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری اروپا علل خصوص فرانسه استفاده کنید.
سرمایه گذاری در فرانسه با خرید ملک در این کشور یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در اروپا برای سرمایه گذارانی است که هم به دنبال کمترین ریسک و تهدید برای سرمایه‌شان هستند، و هم به دنبال کسب درآمد بازگشتی مناسب از سرمایه‌گذاری‌شان هستند. علاوه بر این، بسیاری از خانه‌هایی که در فرانسه خریده شده‌اند بوسیله‌ی شهروندان خارجی بوده است که یا آنها نیز ساکن فرانسه شده‌اند، و یا تعطیلات خود را در فرانسه‌ی زیبا می‌گذرانند و باقی سال ملکشان را اجاره می‌دهند و از آن کسب درآمد می‌کنند.
در این مقاله در ارتباط با سرمایه گذاری در بازار املاک اروپا و دارایی اروپا و ویژگی‌های آن صحبت می‌کنیم و بهترین پیشنهادهای ممکن برای سرمایه‌گذاری در این قاره (به طور مثال کشور فرانسه) را ارائه می‌دهیم. اگر شما علاقه‌مند به مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در اروپا هستید این مقاله به شما کمک می‌کند تا دید گسترده‌تری برای تصمیم‌گیری داشته باشید.
اخذ اقامت اروپا، خرید ملک در اوپا
سرمایه‌گذاری در بازار ملک اروپا
1. چرا سرمایه‌گذاری در اروپا و در بازار مسکن اروپا توجه سرمایهگذاران خارجی را جلب می‌کند؟
خرید ملک در اروپا، اخذ اقامت اروپا
تنها در طول همین چندسال گذشته، تقریبا همه‌ی سرمایهگذاران مرگ و پایان اروپا، و به خصوص قاره‌ی اروپا را پیش‌بینی و تصور می‌کردند. اما اکنون، همچنان می‌توانیم افزایش قیمت و ارزش دارایی‌ها و املاک در اروپا را مشاهده کنیم، مشخصا این افزایش قیمت به سبب مهاجرت سرمایههای خارجی به بازارهای اروپایی است؛ شهرهای اروپایی همچون پاریس و لیون، برلین، لیسبون، دوبلین و رتردام نرخ‌های چشم‌گیر رشد را تجربه می‌کنند.
با وجود این نرخ‌های رشد، هم املاک مسکونی و هم املاک تجاری در اروپا گران قیمت هستند. با در نظر گرفتن احتمال بالای بحران‌های اقتصادی و همچنین هزینه‌های پایین تجارت دارایی‌های ملکی و مسکونی (مانند هزینه‌های دولتی و بوروکراتیک، هزینه‌های مبادله و …)، بازار ملک به سبب ویژگی ساختاری‌اش یکی از انتخاب‌های برتر سرمایهگذاران برای توسعه‌ی دارایی‌ها و ثروتشان است. از طرفی دیگر، دو ویژگی یاد شده سبب می‌شوند تا ارزش املاک در اروپا بسیار بالا باشد. بنابراین چگونه ممکن است که این قاره یک نرخ رشد مناسب همراه با نرخ تورم پایین (هرچند هر سال افزایش می‌یابد اما بسیار کم و آرام) را تجربه کند و همچنان به جذب سرمایهگذاران بین‌المللی ادامه دهد؟
2.بانک مرکزی اروپا (ECB)؛ تنظیم‌کننده و پایدارکننده‌ی کسب و کار و تجارت در اروپا
پاسخ به سوال پیشین ساده است: تمام ویژگی‌های یاد شده به سبب تنظیمات و نظارت‌های بانک مرکزی اروپا و همچنین بخاطر سیاست‌های پولی‌ای که به عنوان برنامه‌های راه خود انتخاب کرده وجود دارند. بانک مرکزی اروپا یک سیاست مالی دقیق برای پایین نگه داشتن نرخ‌های بهره به طور مصنوعی اتخاذ کرده است؛ در ۲۵ جولای ۲۰۱۹، این بانک تصمیم گرفت تا نرخ‌های بهره را بدون تغییر در مقادیر ٪۰۰/۰، ٪۲۵/۰ و ٪۴۰/۰- تا زمانی که لازم است نگه دارد.
بنابراین سرمایه‌گذاری در اروپا سرمایهگذاران هیچ امکان دیگری به جز سرمایه‌گذاری در بازار ملک و خانه را نمی‌بینند. زیرا سرمایه‌گذاری در بازار سهام بسیار ریسکی است (چون عموما سهام‌ها ناپایدار هستند)، و همچنین با در نظر آوردن نرخ بهره‌های اوراق قرضه که همچنان در سطوح بسیار پایینی معلقند سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه بسیار پرهزینه است. حال که به این سرمایه‌گذاری در اروپا نتیجه رسیده‌ایم که یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در اروپا سرمایه‌گذاری روی ملک است میتوانید با آژانس تخصصی املاک HomeFrance به تمامی این سرمایه‌گذاری‌ها دست یابید.
3. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن اروپا ؛ مزایای این روش در مقابل دیگر روش‌های سرمایه‌گذاری در اروپا
با اینکه املاک و خانه‌ها در اروپا گران قیمت و با ارزش هستند و همچنین نرخ‌های بهره و سودآوری نسبتا پایینی دارند، اما همچنان یک بازگشتی نقدی یا یک درآمد اجاره‌ای خالص در حدود چند درصد را به سرمایه‌داران ارائه می‌دهد؛ یک نرخ بازگشت بالا در مقایسه با نرخ بازگشتی صفر که دیگر انواع دارایی‌ها (همچون اوراق قرضه و سهام) ارائه می‌دهند.
3.1. پایداری اقتصادی اروپا در مقابل اقتصادهای در حال ظهور
اقتصادهای در حال رشد با واقعیتی دردناک روبرو هستند، آنها با کاهش در نرخ رشد، آشفتگی، قیمت پایین کالاها و نوسان در نرخ ارز درگیر هستند. به همین دلیل سرمایهگذاران ثروتمند پول‌ها و سرمایههای خود را از این بازارها خارج می‌کنند و آنها را به بازارهای اروپایی منتقل می‌کنند، زیرا آنها می‌خواهند تا توانایی‌های خود برای مقابله با چنین محدودیت‌هایی را گسترش دهند و قطعا بازارهای اروپایی، بخصوص اقتصاد کشورهایی همچون فرانسه با سابقه و پیشینه‌ی قدرتمندشان، سابقه‌ای طولانی و جذاب برای سرمایهگذاران دارند. قاره‌ی اروپا که تا دهه‌ی پیش خارج از گزینه‌های سرمایهگذاران بود، اکنون همان سرمایهگذاران در حال سرمایه‌گذاری در اروپا هستند.
تمام آن چیزهایی که تا پیش از این در ارتباط با اروپا پیش‌بینی می‌شد عکس شده است. بازارهای املاک مختلفی در اروپا هستند که عموما با جریان سرمایههای بین‌المللی به خوبی کار می‌کنند. در اساس، ملک و خانه برابر است با یک اوراق قرضه‌ی حفاظت شده، بطور مثال خرید خانه در فرانسه چنین ویژگی را برای شما به ارمغان می‌آورد.
3.2. اقتصاد اروپا به عنوان یک مجموعه‌ی بهم پیوسته از اقتصادهای مختلف
هر کجای قاره‌ی اروپا فرصتهای بسیاری برای سرمایه‌گذاری به خارجی‌ها و به طور کلی سرمایهگذاران و مهاجران معرفی می‌شود. سرمایه‌گذاری در اروپا با خرید مسکن در کشورهای مختلف با ویژگی‌های اقتصادی مختلف این موقعیت را برای شما فراهم می‌کند تا بتوانید بازگشت‌های متفاوتی را از سرمایه‌گذاریتان بدست آورید. بطور مثال در کشورهای اروپای شرقی همچون لهستان، مجارستان، اوکراین و … نرخ تورم بالا است و این فرصتی برای افزایش سرمایه‌گذاری شما خواهد بود. اما در مقابل چنین کشورهایی از ثبات اقتصادی مناسب برخوردار نیستند و اقتصادهای بسیار ضعیفتری نسبت به اقتصاد فرانسه یا آلمان دارند.
ضعف اقتصادی این کشورها در مقایسه با کشورهای قدرتمند دیگر اروپا بسیار نمایان است، به همین سبب سرمایهگذاران خارجی با وجود اینکه می‌دانند سرمایه‌گذاری در چنین کشورهایی تا چه میزان میتواند پربازده‌تر از کشورهایی همچون فرانسه و آلمان باشد، با این حال یکی از مهم‌ترین دلایلی که اشخاص سرمایههای خود را از کشورشان خارج می‌کنند نبودن نظام اقتصادی قدرتمندی است که از سرمایه‌هایشان محافظت کند. به همین سبب است که تعدادی از کشورهای اروپایی همچون فرانسه، آلمان و همینطور انگلستان از مقاصد اصلی سرمایههای اشخاص خارجی در اروپا هستند.
3.3. سرمایه گذاری در خرید ملک اروپا؛ املاک پرخطر در مقابل املاک پایدار
خرید ملک در اروپا، اخذ اقامت اروپا
تعدادی از اقتصادهای اروپایی بازارهای املاک قدرتمند و پایداری بوجود آورده‌اند که سرمایه‌گذاری در اروپا هسته‌ی اقتصاد اروپا را تشکیل می‌دهند، و همچنین بحران‌ها به سختی توانسته‌اند آنها را تحت تاثیر قرار دهند. علاوه بر این، پایتخت‌های اصلی اروپایی همچون پاریس و لندن به عنوان بهشت امن سرمایه‌گذاری در املاک شناخته می‌شوند. بطور مثال در کشورهای فرانسه، انگلیس و آلمان حجم سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در سال ۲۰۱۹-۲۰ چیزی بیش از ۷۰ درصد کل معاملات و داد و ستدهای شکل گرفته در سال ۲۰۱۶-۱۷ بوده است، که این نشان می‌دهد این کشورها کشورهای محبوب سرمایهگذاران خارجی است.
کشورهای همسایه‌ی آلمان، فرانسه و انگلیس، چه کشورهایی که در جنوب قاره‌ی اروپا قرار گرفته‌اند همچون کشورهای ایتالیا، اسپانیا و پرتغال، کشورهای شمالی اروپا همچون سوئد و دانمارک، و کشورهای اروپای مرکزی مانند اتریش، اسلواکی و چک در مقایسه با کشورهای یاد شده در دهه‌های اخیر با مشکلات اقتصادی فراوانی روبرو بوده‌اند و بازارهای پرنوسانی را تجربه می‌کنند.
مقدمه‌ای بر سرمایه گذاری در فرانسه
همانند دو کشور محبوب اروپایی دیگر، فرانسه امکانات بسیار وسیعی را برای سرمایهگذاران فراهم کرده است، با این حال تفاوت بسیار عمده و عمیقی وجود دارد که فرانسه را از دو کشور آلمان و انگلیس متمایز می‌کند. فرانسه بزرگترین کشور اتحادیه‌ی اروپا و ششمین اقتصاد قدرتمند دنیا است، همچنین سالانه بیشتر از ۸۰ میلیون نفر از این کشور زیبا بازدید می‌کنند که از این نظر در صدر کشورها قرار دارد. این ویژگی‌ها برای سرمایه‌گذارانی که به دقت شرایط کشورهای دیگر را مورد بررسی قرار می‌دهند بسیار حائز اهمیت و قابل توجه است، اما در کنار این سرمایهگذاران هوشمند نیز می‌دانند که هر کشور شرایط منحصر به فردی برای انجام فعالیت‌های تجاری مختص به خارجی‌ها و سرمایهگذاران خارجی دارد؛ پس برای یافتن این راه‌حال‌ها نیاز به یک مرجع مطمئن برای سرمایه‌گذاری در ملک را خواهید داشت، شرکت هوم فرانس یکی از این مرجع‌ها بوده که شما را در طول مسیر سرمایه گذاری‌تان یاری خواهد داد.
بنابراین خرید ملک و خانه در اروپا، با وجود اینکه یک سرمایه گذاری هوشمندانه است اما سرمایه گذار باید با شرایط بوروکراتیک کشور مقصد نیز آشنا باشد تا بتواند بخوبی برای سرمایه‌هایش منزل مناسب را پیدا کند. اما سرمایه‌گذاری در اروپا ویژگی خاصی که فرانسه را از دیگر کشورهای اروپایی متمایز می‌کند قوانینی است که در ارتباط با سرمایه گذاری‌های خارجی وضع شده و در حال اجرا هستند. هسته‌ی این قوانین را می‌توان این گونه بازگو کرد که هیچ محدودیتی برای یک سرمایه گذار خارجی در فرانسه وجود ندارد. به عبارتی در کشور فرانسه همانگونه که با یک سرمایه‌گذار فرانسوی برخورد می‌کنند با یک سرمایه‌گذار خارجی نیز برخورد می‌کنند.
خرید ملک در اروپا فرانسه ؛ فرصتهای پیشرو
در حال حاضر، پاریس سرمایه‌گذاری‌های بزرگ زیادی را به خود جذب می‌کند و همچنین بهره‌های اجاره‌ای بین ۳ تا ۴ درصد را به سرمایهگذاران ارائه می‌دهد. با این حال، با در راه بودن المپیک پاریس ۲۰۲۴ و پاریس بزرگ (Grand Paris) (در حال حاضر بزرگترین زیرساخت حمل و نقل در اروپا)، انتظار می‌رود تا همه‌چیز با قدرت باقی بماند. به علاوه، لیون در حال تجربه‌ی یک رشد اقتصادی بسیار قدرتمند و خلق شغل‌های متفاوت (به خصوص در حوزه‌ی نرم‌افزار و رسانه) است که همین موضوع سبب ایجاد تقاضاهای بیشتر برای خرید املاک در این شهر می‌شود.
هر کدام از شهرهای مختلف فرانسه ویژگی‌هایی انحصاری دارند، اما با رشد شدید بخش خدمات در اقتصاد فرانسه، تمرکز بسیاری از بنگاه‌های جدید در اجاره‌ی املاک و خانه‌هاست. همچنین به سبب تنوع خانه‌های مسکونی و تجاری در فرانسه، هر سرمایه گذار میتواند طیف وسیعی از انتخاب‌ها را پیش رویش داشته باشد. او میتواند با اجاره‌ی ملکی که در فرانسه خریداری کرده درآمد مناسبی از سرمایه‌گذاری‌اش بدست آورد.
آیا الان زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در فرانسه است؟
قیمت خانه در فرانسه در طول بحران اقتصادی جهانی در مقایسه با همسایه‌های فرانسه نسبتا خوب باقی مانده است. به طور مثال قیمت‌ها در اسپانیا و هلند به ترتیب ۲۰ درصد و ۴۰ درصد افت داشته‌اند.
فرانسه در سال‌های اخیر، هسته‌ی اجرایی بازار املاک اروپا بوده و همچنان با فراهم کردن رشد قیمتی سال به سال پایدار به جذب سرمایهگذاران بین‌المللی ادامه می‌دهد. پس همین امروز به فکر تهیه ملک در فرانسه باشید و با کارشناسان ما در HomeFrance ارتباط حاصل کرده تا راهنمای مسیر شما باشیم.
همچنین به دلیل ضعیف شدن یورو در سال‌های اخیر، خریداران خارجی املاک فرانسوی می‌توانند از نرخ تبدیل جذاب‌تری برای سرمایه‌گذاری در مسکن استفاده کنند. این یعنی یک سرمایه‌گذار میتواند با پرداخت کمتری نسبت به سال‌های گذشته خانه و ملک مورد نظرش را خریداری کند و از این طریق نیز می توانند اقدام به اخذ اقامت فرانسه نمایند.
دیدگاه شما