سکته قیمتی در بازار ارز

راه و مسکن

پاسارگاد

رشد 2 تومانی دلار در حالی رخ داد که در ابتدای روز قیمت این ارز تا 3 هزار و 589 تومان بالا رفته و هیجان معامله‌گران ارزی افزایش یافته بود. با این حال، نوسان دلار ادامه‌دار نشد و از نیمه دوم روز، فضای بازار آرام‌تر شد و قیمت از سقف روزانه عقبگرد کرد. فعالان، حضور سکه‌بازان در بازار ارز و بالا رفتن جزئی نرخ حواله درهم را دو عاملی دانستند که زمینه‌ساز افزایش قیمت دلار شد. با این حال، افزایش حجم ارز موجود در بازار مهم‌ترین عاملی بود که موجب شد در نیمه دوم روز تغییرات قیمت این ارزمحدود و فضای بازار آرام تر شود.

برخلاف رشد قیمت دلار، روز شنبه، سکه تمام بهار آزادی در مسیر کاهشی قرار گرفت و با یک هزار تومان افت به قیمت یک میلیون و 115 هزار تومان رسید. پایین آمدن بهای اونس در بازارهای جهانی و رسیدن به زیر محدوده هزار و 320 دلار مهم‌ترین نیروی فشاری بود که سکه‌بازان را متمایل به فروش کرد. با وجود افت روز ابتدایی هفته، ارزش ذاتی سکه همچنان از قیمت بازار بالاتر است. به گفته فعالان، کانال یک میلیون و 110 هزار تومانی سدمحکمی است و بازار در برابر شکسته شدن آن مقاومت زیادی می‌کند. آخرین‌بار قیمت سکه در تاریخ 24 مرداد زیر قیمت یک میلیون و 110 هزار تومان نوسان کرده بود.

شروع پرهیجان

در اولین روز هفته، دلار شروع پرهیجانی داشت، به‌طوری‌که در همان یک ساعت ابتدایی بازار، قیمت این ارز تا آستانه محدوده 3 هزار و 589 بالا رفت و سپس از آن برگشت. روز شنبه، دلار معاملات خود را با قیمت 3 هزار و 584 تومان آغاز کرد که افزایشی یک تومانی نسبت به قیمت بسته شده روز پنج‌شنبه داشت. افزایش جزئی این ارز در حالی رخ داد که در ابتدای روز برخی معامله‌گران قیمت 3 هزار و 586 تومان را برای فروش ارز پیشنهاد داده بودند و به‌دنبال آن، شماری از دیگر معامله‌گران فردایی قیمت‌های بالاتری را برای فروش ارز خود اعلام کردند. با این حال هیجان‌سازی اثرگذار نشد و سرانجام قیمت در نقطه 3 هزار و 584 تومان به تعادل رسید. پس از این، اثرگذاری برخی عوامل بیرونی موجب شد که قیمت در مسیر افزایشی قرار بگیرد.

تقریبا پیش از ساعت 12 بود که قیمت برای لحظات کوتاهی نقطه 3 هزار و 589 تومان را لمس کرد، ولی پس از آن راه کاهشی را در پیش گرفت. پس از ساعت 12 ظهر، به‌تدریج میزان هیجان بازار و نوسانات دلار فروکش کرد. در واقع، نوسان ارزی خیلی زود از بازار رخت بست. به گفته فعالان، افزایش حجم ارز موجود در بازار مهم‌ترین عاملی بود که زمینه‌ساز کاهش نوسانات شد. به باور این دسته، عرضه ارز توسط بازارساز و احتیاط معامله‌گران پس از رسیدن قیمت به محدوده 3 هزار و 590 تومان دو عاملی بودند که منجر به افزایش حجم ارز موجود در بازار شدند. این در حالی بود که در بخش ابتدایی روز، میزان نوسانات تحت‌تاثیر دو عامل بیرونی ورود معامله‌گران سکه به بازار ارز و افزایش نرخ حواله درهم در مسیر افزایشی قرار گرفته بود.

روز جمعه، در آخرین روز کاری بازارهای جهانی، بهای اونس به زیر محدوده هزار و 320 دلار رفت و روی قیمت 1316 دلار به کار خود پایان داد. این موضوع موجب شد که در ابتدای روز شنبه، معامله‌گران سکه برای جبران اثر افت اونس وارد بازار ارز شوند و اقدام به خرید دلار کنند. البته میزان سکته قیمتی در بازار ارز حضور آنها چندان چشمگیر نبود. برخی فعالان اعتقاد داشتند، اگر ارزش ذاتی سکه بالاتر از قیمت بازاری آن نبود، میزان حضور معامله‌گران سکه در بازار ارز بیشتر می‌شد. تا ساعت 3 بعدازظهر روز شنبه، ارزش ذاتی آن حدود یک میلیون و 118 هزار تومان و 3 هزار تومان بالاتر از قیمت بازار بود.

بازار مسکن سکته کرد!

عمده آپارتمان‌‌های عرضه شده در محدوده قیمتی تا ‌‌۲ میلیارد تومان طی روزهای اخیر، در مناطق نیمه جنوبی تهران واقع شده است.

راه و مسکن

اگرچه در مرکز و برخی محله‌های شرقی تهران نیز میانگین قیمت مسکن در محدوده‌‌ای است که انتظار می‌‌رود فایل‌‌های فروشی تا ۲ میلیارد تومان در آنها قابل جست‌وجو باشد، اما در عمل بررسی موجودی فایل‌‌ها نزد موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد در‌ حال‌حاضر عمده آپارتمان‌‌های عرضه شده در محدوده قیمتی تا ‌‌۲ میلیارد تومان طی روزهای اخیر، در مناطق نیمه جنوبی تهران واقع شده است.

مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در حال حاضر کانون عرضه آپارتمان‌‌های قیمت‌‌مناسب در بازار مسکن به شمار می‌‌آید و در این بین سهم محله‌هایی مثل بریانک، نازی‌آباد، سلسبیل، خاوران، دولت‌آباد و جیحون از حجم عرضه در این حدود قیمت بیشتر از سایر محله‌هاست.

عمده آپارتمان‌‌های ارزان‌‌قیمت شهر تهران که در حال حاضر در فایل‌‌ها وجود دارند نیز بین ۴۰ تا ۷۰ مترمربع مساحت دارند. اما بازار مسکن در روزهای اخیر تحت تاثیر ناآرامی شهر دچار سکته شده و به این ترتیب عرضه آپارتمان‌‌های قیمت‌‌مناسب نیز نتوانسته به افزایش تماس متقاضیان مسکن با واسطه‌های ملکی منجر شود.

واسطه‌های ملکی می‌گویند در روزهای پایانی شهریورماه سیگنال‌‌هایی از پایان رخوت در بازار مسکن دریافت کرده بودند و تعداد تقاضای بازدید املاک اندکی افزایش یافته بود، اما این وضعیت ادامه‌‌دار نبود و ظرف دو هفته گذشته به واسطه ادامه پیدا کردن اعتراضات خیابانی، شرایط به گونه‌‌ای دیگر در بازار مسکن پایتخت رقم خورده است.

بازار خودرو سکته کرد؛ ریزش نرخ ارز ترمز افزایش قیمت را کشید

خبرآنلاین / با نزولی شدن نرخ ارز در بازار آزاد ترمز افزایش قیمت‌ها در بازار خودرو نیز کشیده شد.

روز گذشته پس از هفته‌ها ریزش قیمت‌ در بازار خودرو روند قیمت‌ها در این بازار تغییر کرد و سرانجام با ورود دلار به کانال ۳۳ هزار تومانی در بازار آزاد روند قیمت‌ها در بازار خودرو را صعودی کرد؛ امروز اما همسو با بخشنامه جدید بانک مرکزی برای فروش ارز و عرضه گسترده ارز در بازار روند قیمت دلار در بازار آزاد نزولی شد و همسو با آن افزایش قیمت‌ها در بازار خودرو نیز متوقف شد.

در میان به حداقل رسیدن نوسانات قیمتی در بازار خودرو اما روند قیمت‌ برخی از خودروهای موجود در بازار کماکان صعودی باقی مانده است که از میان آنها می توان به سمند LX EF۷ دوگانه سوز اشاره کرد که در ۲۴ ساعت گذشته ۱.۵۲ گران شده است و ۳۳۰ میلیون تومان قیمت خورده است و سمند LX ساده مدل ۱۳۹۹ نیز در ۲۴ ساعت گذشته ۰.۷۴ درصد گران شده است و در حال حاضر ۲۷۲ میلیون تومان قیمت خورده است.

بازار خودرو سکته کرد/ ریزش نرخ ارز ترمز افزایش قیمت را کشید

رکنا:با نزولی شدن نرخ ارز در بازار آزاد ترمز افزایش قیمت‌ها در بازار خودرو نیز کشیده شد.

روز گذشته پس از هفته‌ها ریزش قیمت‌ در بازار خودرو روند قیمت‌ها در این بازار تغییر کرد و سرانجام با ورود دلار به کانال ۳۳ هزار تومانی در بازار آزاد روند قیمت‌ها در بازار خودرو را صعودی کرد؛ امروز اما همسو با بخشنامه جدید بانک مرکزی برای فروش ارز و عرضه گسترده ارز در بازار روند قیمت دلار در بازار آزاد نزولی شد و همسو با آن افزایش قیمت‌ها در بازار خودرو نیز متوقف شد.

در میان به حداقل رسیدن نوسانات قیمتی در بازار خودرو اما روند قیمت‌ برخی از خودروهای موجود در بازار کماکان صعودی باقی مانده است که از میان آنها می توان به سمند LX EF۷ دوگانه سوز اشاره کرد که در ۲۴ ساعت گذشته ۱.۵۲ گران شده است و ۳۳۰ میلیون تومان قیمت خورده است و سمند LX ساده مدل ۱۳۹۹ نیز در ۲۴ ساعت گذشته ۰.۷۴ درصد گران شده است و در حال حاضر ۲۷۲ میلیون تومان قیمت خورده است.

آیا بازار ارز سکته خواهد کرد؟

دکتر حسن روحانی در راس یک هیات بلند پایه عازم اجلاس سالیانه سازمان ملل متحد در شهر نیویورک است؛ شهری که محمود احمدی نژاد در دوران ریاست جمهوری خود، هرسال به آن سفر کرد تا شاهد ردیف صندلی‌هایی باشد که هرسال خالی‌تر از سال پیش بودند. اما امسال برداشت‌ها و انتظارها از سفر رییس جمهور ایران به نیویورک بسیارمتفاوت است. جواد ظریف، وزیرخارجه ایران که سال‌ها به‌عنوان نماینده جمهوری اسلامی ایران، مقیم شهرنیویورک بود، هم‌اکنون در این شهرمشغول دیدار با دیپلمات‌های سایر کشورها از جمله خانم اشتون و نمایندگان کشورهای 1+5 است. بسیاری امیدوارند که این سفر آغازگر فصل جدیدی در سیاست خارجی ایران باشد و زمینه توافق نهایی برای حل بن بست هسته‌ای ایران را فراهم کند. اخبار مربوط به تبادل‌ نامه و پیام بین روسای جمهور ایران و آمریکا، توافق بر سر سلاح‌های شیمیایی سوریه با پادرمیانی روسیه که متحد ایران هم به شمار می‌آید و مهم‌تر از آن، اشاره آیت الله سیدعلی خامنه‌ای، رهبر جمهوری اسلامی ایران به «نرمش قهرمانانه» در عرصه سیاست خارجی، عنوانی که او برای ترجمه خود از کتابی درباره امام دوم شیعیان در سال 1348 برگزیده بود، به این امیدها دامن می‌زنند. اما برای بسیاری از خانوارهای ایرانی که با دو برابر شدن بهای مواد غذایی، کمبود دارو و بی‌کاری گسترده دست و پنجه نرم می‌کنند، لبخندهای دیپلماتیک هنگامی معنا دارند که شرایط روزمره آن‌ها را تغییر داده و امید بهبود اوضاع اقتصادی را بدهند.

اولین شاخص اقتصادی که به چنین تحولاتی واکنش نشان می‌دهد، نرخ برابری ریال و ارزهای خارجی است. «قیمت دلار» برای هزاران خانوار ایرانی نشان دهنده موفقیت یا شکست دولت ایران در این مذاکرات خواهد بود. باور عمومی، درست یا نادرست، این است که کاهش قیمت دلار کاهش تورم را به دنبال خواهد داشت که سبب کاهش قیمت مایحتاج عمومی و هزینه سبد مصرفی خانواده خواهد شد. وجود این باور در کشوری طبیعی است که اقلام بسیاری از سبد مصرفی خانوارها از راه واردات تامین می‌شود. حجم واردات کالا از سوی ایران در دوران محمود احمدی نژاد چندین برابر افزایش یافت و نرخ بسیاری از کالاها با نوسانات قیمت دلار در بازار ایران تغییر کرد. اما این اولین باری نیست که اقتصاد ایران منتظر کاهش نرخ برابری دلار در برابر ریال است و مصرف کننده ایرانی امیدوار است که سقوط قیمت دلار به او فرصت نفس کشیدن بدهد. 25سال پیش در چنین روزهایی بازار ارز ایران در حال تجربه شوک دیگری بود که پایان جنگ ایران و عراق به همراه آورده بود. پرسش این‌جاست که آیا تجربه پذیرش قطع‌نامه 598 و سقوط ناگهانی نرخ برابری دلار و ریال تکرار خواهد شد؟

این یک واقعیت تاریخی است که قبول قطع‌نامه 598 شورای امنیت سازمان ملل در مرداد ماه سال 1367 سبب کاهش شدید نرخ برابری دلار در برابر ریال شد. تا روز پیش از پذیرش رسمی قطع‌نامه، هر دلار آمریکا در بازار آزاد تهران برابر 145 تومان بود. پذیرش قطع‌نامه در 12 مردادماه 1367 سبب کاهش نرخ برابری دلار و ریال به 75 تومان در برابر هر دلار شد. سقوط دلار برای 4روز متوالی ادامه پیدا کرد و با پذیرش آتش بس از سوی عراق، به 67 تومان در هر دلار رسید. زمانی که سکوت آتش بس در خطوط مقدم جبهه برقرار شد، هر دلار آمریکا در بازار آزاد معادل 59 تومان ارزش داشت و ریال دو برابر قوی‌تر از گذشته بود. اما این قیمت بیش از آن‌که بیان‌گر واقعیت‌های اقتصادی ایران بوده باشد، نشان‌گر انتظارات از آینده و جو روانی مردمی بود که باور داشتند بازگشت به روزهای دلار هفت تومانی هنوز ممکن است. زیرساخت‌های تخریب شده اقتصادی، قیمت پایین نفت در بازارهای جهانی و لزوم بازسازی اقتصادی کشور، بازار سرخوش ارز را خیلی زود به دنیای واقعیت بازگرداند. ظرف نیمه دوم سال 1367، ریال ارزش به دست آورده خود را در برابر دلار از دست داد و در بهار1368 هر دلار آمریکا معادل 109 سکته قیمتی در بازار ارز تومان در بازار تهران ارزش داشت. روند صعود دلار و نزول ریال در سال‌های بعد ادامه پیدا کرد و تا پایان دوران ریاست جمهوری هاشمی رفسنجانی نرخ برابری دلار در برابر ریال 300 درصد افزایش نشان می‌داد.

این روزها دلار 400 تومانی روزهای آخر ریاست جمهوری هاشمی رفسنجانی که روزی مایه بهت و حیرت اقتصاددانان، فعالان اقتصادی و مردم کوچه بازار بود، یک رویای دور و دست نیافتنی شده است. این روزها هر دلار آمریکا در تهران بیش ازسه‌هزار تومان ارزش دارد و سال پرماجرایی را ازسر گذرانده است. کسری بودجه و بی‌انضباطی مالی دولت احمدی نژاد درهزینه کردن درآمدهای نفتی، بازار ارز در ایران را بی‌ثبات کرد به‌گونه‌ای که وقتی تحریم‌های بین‌المللی، درآمدهای نفتی ایران را به نصف کاهش دادند و دسترسی بانک‌های ایرانی به منابع ارزی محدود شد، دلار صعودی موشک‌وار را تجربه کرد و تا مرز چهارهزار تومان برای هر دلار پیش رفت. مداخله بانک مرکزی و کاهش رسمی ارزش ریال سبب شد تا قیمت هر دلار در بازار آزاد روی سه هزار و 250 تا سه هزار و 500 تومان باقی بماند. انتخاب حسن روحانی به ریاست جمهوری سبب خوش‌بینی به افق اقتصادی کشور شد به‌گونه‌ای که نرخ برابری دلار در برابر ریال به کم‌تر از سه هزار و200 تومان کاهش پیدا کرد. تحولات سوریه در شهریورماه سبب افزایش این نرخ شد و قیمت دلار دوباره تا سه هزار و350 تومان بالا رفت. این روزها اما ریال در حال قوی‌تر شدن است و امروز نرخ برابری دلار سکته قیمتی در بازار ارز در برابر ریال به سه هزارو60 تومان برای هر دلار کاهش پیدا کرده است.

این روند کاهشی سبب می‌شود که شوک ناشی از رویدادهای سیاسی هفته آینده کم‌تر از زمانی باشد که این رویدادها به شکل ناگهانی رخ می‌دادند. با این‌حال، همه رویدادهای ممکن اثر یکسانی نخواهند داشت. یک توافق گسترده بین ایران و ایالات متحده آمریکا که جدول زمانی معینی را برای رفع تحریم‌ها تعیین و اعلام کند، بیش‌ترین اثر را خواهد داشت و جوی مشابه روزهای بعد از پذیرش قطع‌نامه در اقتصاد ایران ایجاد خواهد کرد. چنین شوکی می‌تواند قیمت دلار را تا یک سوم کاهش دهد اما یک توافق محدود بر سر برنامه مذاکرات و اهداف آن‌ها بین ایران و ایالات متحده آمریکا، شوک به مراتب کم‌تری به بازار ارز وارد خواهد کرد و تنها سبب کاهش نرخ برابری دلار و ریال به کم‎تر از سه هزار تومان خواهد شد. اگر این توافق محدود به ایران و کشورهای 1+5 باشد و کانال آشکار و مستقیمی برای ارتباط ایران و ایالات متحده ایجاد نشود، در واقعیت اقتصادی ایران تغییرمحسوسی ایجاد نخواهد شد و بازار ارز منتظر رویدادهای بعدی باقی خواهد ماند.

جدا از آن‌که کدام شوک به بازار ارز ایران وارد شود، نرخ تورم 40 درصدی اقتصاد ایران، حجم بالای جویندگان کار و نرخ رشد منفی اقتصادی آن در سال گذشته سبب خواهد شد تا اثر جو روانی ایجاد شده به تدریج از بین برود و روند افزایش نرخ برابری دلار در برابر ریال ادامه پیدا کند. نوع شوک تنها سبب تغییر مدت زمانی می‌شود که این جو روانی در اقتصاد ایران برقرار خواهد کرد و قیمت دلار برای برگشتن به نرخ برابر سه هزار تومان در برابر هر دلار نیاز خواهد داشت. روزهای جالبی در پیش روست که اثرات سیاسی ماندگاری خواهد داشت ولی بعید است بیمارستان‌های تهران، بخش 598 را دوباره باز کنند. اقتصاد ایران با مشکلاتی بیش از تحریم‌ها روبه‌روست که گردش در سیاست خارجی قادر به حل آن‌ها نیست.