مدت زمان روندها

مراحل رشد مو بعد از کاشت مو چگونه است؟

در ابتدا باید دانست که رشد موها بعد از کاشت برای هر فردی نیاز به زمان دارد و هیچ فردی بعد از کاشت مو از این قاعده مستثنی نخواهد بود، در حقیقت مشاهده‌ی نتیجه‌ی کاشت بلافاصله بعد از کاشت مو غیر ممکن خواهد بود.

در واقع باید دانست که موهای شما بعد از کاشت مو وارد فازهای مختلفی خواهد شد که هر کدام از این فاز ها در بازه‌ی زمانی خاص اتفاق می‌افتد، از این رو به شما پیشنهاد می‌شود تا برای مشاهده نتیجه‌ی عالی از کاشت موهای خود صبوری نمایید. در ادامه‌ی این مقاله مراحل رشد مو بعد از کاشت را برای شما برخواهیم شمرد.

بعد از کاشت چه مدت زمان برای نتیجه دیدن از کاشت مو نیاز است؟

به صورت میانگین افراد بعد از کاشت مو در فاصله‌ی زمانی بین 6 تا 9 ماه می‌توانند نتیجه‌ی کاشت مو را مشاهده نمایند در اکثر موارد این اتفاق در بازه‌ی زمانی 12 ماهه صورت می‌گیرد. اما باید دانست که مراحل رشد مو بعد از کاشت می‌تواند در افراد مختلف متفاوت باشد و به فاکتورهای مختلفی بستگی داشته باشد.

آنچه بعد از کاشت مو، در بازه های زمانی مختلف، باید انتظار داشته باشیم:

در ادامه آنچه در بازه های زمانی مختلف که بعد از کاشت مو تجربه خواهید کرد و مراحل رشد مو بعد از کاشت را به شما معرفی می‌کنیم:

در اولین هفته از مراحل رشد مو در نقاط اهدا کننده فولیکول مو شاهد چه خواهبم بود؟

در هفته‌ی اول ممکن است که فرد در نقاط اهدا کننده‌ی فولیکول مو (بانک مو) خونریزی، تورم و حس سوزش را تجربه نماید و ممکن است که وجود این تورم ها بر روی پیشانی و یا اطراف چشم در 5 روز اول نیز دیده شود.

هفته‌ی دوم تا هفته‌ی سوم

در این بازه‌ی زمانی، شاهد احیای پوست کف سر خواهیم بود به صورتی که تمامی زخم های موجود در این قسمت برطرف خواهند شد، در این مرحله فولیکول های منتقل شده به قسمت های جدید از سر، به صورت دائم در نقاط مورد نظر جایگذاری خواهند شد و شروع به ریزش می‌کنند. این ریزش مو در ماه اول کاملا طبیعی می‌باشد و نیازی به نگرانی در این خصوص وجود ندارد تنها لازم است تا اندکی صبر کرده تا پروسه‌ی کاشت مو، از تمام فاز های موجود عبور کرده و شما را به نتیجه‌ی دلخواهتان برساند.

ماه اول تا ماه دوم

در این بازه‌ی زمانی بیماران با شوک ریزش موی شدید مواجه می‌شوند، برخی از بیماران ریزش مو را در قسمت های دیگر از سر که کاشت مو در آنها صورت نگرفته را نیز تجربه می‌کنند که این امر می‌تواند برای این افراد دغدغه آفرین باشد و آنها را نگران نماید، اما باید گفت که نیازی به نگرانی در این خصوص وجود ندارد. در این مرحله فولیکول ها، وارد فاز استراحت می‌شوند و به همین دلیل است که رشد موی جدیدی بر روی سر دیده نمی‌شود، در این مرحله وجود قرمزی هایی بر روی پوست سر دیده می‌شوند که به زودی برطرف خواهند شد.

ماه دوم تا سوم

موهای ظریف در این مرحله شروع به رشد می‌کنند و بیمار شاهد قرمزی هایی به دلیل رشد موها خواهد بود که این قرمزی ها به مرور زمان برطرف خواهند شد.

ماه چهارم تا ششم

باید گفت این مرحله در بیماران مختلف می‌تواند متفاوت باشد، رشد موها در 4 ماهگی به صورت خیلی خفیفی مشاهده خواهد شد، در نتیجه می‌توان گفت که فرد در این مرحله تغییرات ظاهری را در خود مشاهده خواهد کرد و تا ماه ششم این فرد می‌تواند رشد موی 60 درصد‌ی را در سر خود احساس نماید. می‌توان گفت که در این مرحله پوشش بهتر موها، ضخامت بیشتر و همچنین تراکم و طول بلند تری از موها مشاهده خواهد شد و البته وجود این تغییرات به راحتی با چشم قابل رویت خواهد بود.

ماه هفتم تا دهم

70 تا 90 درصد نتیجه‌ی کاشت مو در بازه‌ی زمانی بین 7 ماه تا 10 ماه اتفاق می‌افتد، در این مرحله فرد قادر است تا موهای خود را به هر نحوی که می‌خواهد آرایش کند. لازم به ذکر است که در این مرحله برخی از افراد ریزش موها را مشاهده خواهند نمود، چراکه برخی از موها در این بازه‌ی زمانی وارد فاز استراحت می‌شوند ولی بعد از دو ماه شاهد رشد این تارهای مو به صورت مجدد خواهیم بود.

رشد موها پس از کاشت مو در بازه زمانی یک ساله چگونه است؟

می‌توان گفت شما بعد از کاشت مو در بازه‌ی زمانی یک ساله، شاهد رشد مو به صورت 100 درصد خواهید بود و می‌توانید با رضایت کامل از نحوه‌ی رشد موها و شکل ظاهری فعلی موهای خود از داشتن موهایی متفاوت نسبت به قبل لذت ببرید.

آیا ریزش موها در بازه های زمانی معین بعد از کاشت طبیعی خواهد بود؟

یکی از مهم ترین مسائلی که بعد از کاشت مو باید دانست این است که در فاصله‌ی زمانی هفته‌ی دوم تا هشتم بعد از کاشت مو، موهای موجود بر سر خواهند ریخت اما در این خصوص جای هیچ نگرانی نیست و این پروسه کاملا طبیعی می‌باشد و تنها بعد از گذشت از این مرحله می‌باشد که شما شاهد رشد موها به صورت طبیعی خواهید بود، اطلاع از این موضوع و مراحل رشد مو بعد از کاشت، سبب می‌شود تا نسبت به این ریزش موها کمتر حساسیت نشان دهید و بیمی در این خصوص نداشته باشید.

چطور می‌توانیم روند رشد موهایمان بعد از کاشت را سرعت بخشیم؟

اگر از ما این سوال را بپرسید که چطور و چگونه روند رشد را افزایش دهیم به شما پاسخ می‌دهیم که رژیم غذایی مناسبی برای خود در نظر بگیرید و مواد مورد نیاز برای رشد و احیا را به بدن خود برسانید، اطمینان حاصل کردن از یک رژیم غذایی سالم که سرشار از مواد معدنی، ویتامین ها و پروتئین ها باشد می‌تواند به تقویت فولیکول های مو کمک کند و باعث رشد سریع مو شود در مقاله‌ی فولیکول مو چیست به طور کامل ماهیت این فولیکول ها را شرح داده ایم. باید دانست که برخی ویتامین ها می‌توانند باعث تقویت کلاژن و سلول های سالم در بدن شوند.

محدودیت های تحرک های بدنی بعد از کاشت مو و اهمیت آن در روند رشد

به صورت معمول، پزشک معالج شما بلافاصله بعد از کاشت مو انجام فعالیت های ورزشی را برای شما مجاز نمی‌دارد باید گفت فعالیت های بدنی مانند دویدن، دوچرخه سواری و هر نوع دیگری از ورزش ها می‌توانند برای کاشت موی شما (هر نوع کاشت مویی که انجام داده اید مانند کاشت مو به روش FUT و یا FIT و یا ترکیبی) مضر باشد، اما باید دانست که این محدودیت ها موقتی می‌باشد و بعد از گذشتن مدت زمانی خاص که پزشک متخصص برای شما در نظر خواهد گرفت شما می‌توانید فعالیت های بدنی خود را از سرگیرید.

ضخیم شدن موها بعد از کاشت مو

یکی از سوالاتی که ذهن افراد زیادی را به خود مشغول می‌کند این است که آیا بعد از عمل کاشت تارهای موهای آنها ضخیم تر خواهد شد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که مسئله‌ی مهم در کاشت موها این است که فرد باید صبور باشد در نهایت این ضخیم شدن تارهای مو امکان پذیر می‌باشد اما نیازمند زمان می‌باشد و به طور متوسط در حدود 12 تا 18 ماه زمان نیاز است تا این تارهای مو ضخیم تر شوند. از این رو پیشنهاد ما به شما این است که بعد از عمل کاشت مو صبوری به خرج داده و در مدت زمان تعیین شده نتیجه‌ی مطلوب این کار را مشاهده نمایید.

آیا کاشت مو می‌تواند روشی دائمی برای رهایی از کچلی و کم مویی باشد؟

خوشبختانه باید گفت که روش کاشت مو تنها راه دائمی برای رهایی از نارضایتی از کمی مو و کچلی در افراد مختلف می‌باشد و به همین دلیل است که در سال های اخیر افراد زیادی به این روش رو آوردند و تصمیم گرفتند تا این راه همیشگی و دائم برای خلاصی از این موضوع را امتحان نمایند.

فاز استراحت برای فولیکول ها بعد از کاشت مو

بعد از کاشت مو در سه هفته‌ی اولیه، موهای کاشته شده به شدت خواهند ریخت و فولیکول های انتقال داده شده وارد فاز خواب و یا فاز استراحت می‌شوند. در واقع باید گفت که در این مرحله، فولیکول های مو به صورت موقت، مویی را تولید نخواهند کرد.

مدت زمان فاز استراحت فولیکول های مو بعد از کاشت مو چقدر است؟

فاز استراحت بعد از کاشت مو در هر فردی می‌تواند متفاوت و متغیر نسبت به شرایط فیزیکی هر فرد باشد، در نتیجه نمیتوان قطعیتی برای مدت زمان روندها مدت زمانی که موها در این فاز قرار خواهند گرفت، تعیین نمود.

چه مدت زمان برای رشد موها بعد از کاشت مو نیاز است؟

عوامل زیادی می‌توانند بر نحوه و همچنین مدت زمان شروع رشد موها بعد از کاشت مو تاثیر گذار باشد که از مهم ترین آنها می‌توان به ژنتیک هر فرد اشاره نمود. از این رو نمی‌توان مدت زمان معینی برای آن در نظر گرفت. می‌توان گفت که مدت زمان رشد کامل و رسیدن به نتیجه کاشت مو، در کاشت مو به روش FIT یا روش های دیگر، بین ۹ ماه تا یک سال می باشد.

برای یکسال بعد از کاشت مو چه نتیجه ای را می‌توان پیش بینی نمود؟

اکثر افرادی که برای کاشت مو اقدام می نمایند کنجکاو هستند تا بدانند که چه انتظاری از نتیجه‌ی عمل کاشت خود می‌توانند داشته باشند، و در مراکز درمانی و کاشت مو شاهد پرسیده شدن این سوال زیاد هستیم که که آیا موهای کاشته شده‌ی من بعد از یکسال نتیجه‌ی خود را نشان خواهد مدت زمان روندها داد؟ باید این اطمینان به افراد داده شود که آنها در طی یکسال می‌توانند نتیجه ای متفاوت را در موهای خود مشاهده نمایند، البته همانطور که قبلا به آن اشاره نمودیم این اتفاق می‌تواند زودتر از اینها خود را نشان دهد اما به صورت قطعی می‌توان گفت که شما بعد از یک سال شاهد رشد موهای خود به صورت ضخیم تر خواهید بود و دیگر از کم مو بودن خود رنج نخواهید بود.

حساسیت موها بعد از کاشت مو

افراد بعد از کاشت مو به روش ترکیبی، FUT و یا FIT، حساس شدن پوست سر جایی که محل رشد موها می‌باشد را تجربه خواهند کرد، این حساسیت در قسمت هایی از سر که اهدا کننده‌ی فولیکول های مو می‌باشند و در قسمت‌هایی که کاشت در آن قسمت صورت گرفته مشاهده می‌شود ولی نیاز به نگرانی در این خصوص نیست و شما می‌توانید در صورت موافقت پزشک حتی از ماساژهایی که سبب کاهش حساسیت پوست سر هستند، بهره گیرید. باید دانست که به طور معمول انجام ماساژهای معمولی سر بعد از کاشت به افراد تجویز نمی‌شود و تنها در صورتی این ماساژها مورد تایید خواهند بود که بر روند کاشت مو بی تاثیر باشند و توسط افرادی انجام شود که صلاحیت لازم برای انجام این کار را دارند.

آیا رشد مو برای همه‌ی افراد بعد از کاشت مو یکسان است؟

می‌دانیم که نتیجه‌ی کاشت مو و مراحل رشد مو بعد از کاشت برای هر فرد می‌تواند نسبت به فرد دیگر متفاوت باشد. در واقع در وهله‌ی اول، باید دانست که کاشت مو برای هر فردی نمی‌تواند نتیجه ای مطلوب داشته باشد دقیقا به همین خاطر است که ما در این مقاله و مقاله های دیگر موجود در این سایت اصرار بر این قضیه داریم که در انتخاب مرکز کاشت مو دقت نمایید، چرا که تشخیص این مسئله که آیا کاشت مو برای شما مفید خواهد بود یا خیر تنها توسط افرادی امکان پذیر است که تخصص لازم در این زمینه داشته باشد در نتیجه باید اطمینان حاصل کرد که انجام این کار را به افراد سود جو نسپرد.

مدت‌زمان لازم برای ثبت برند چقدر است؟

ثبت قانونی برند جلوی هر نوع سوءاستفاده از نام تجاری و علامت تجاری افراد را می‌گیرد. اگر مشکلاتی از قبیل کپی لوگوی اشخاص پیش بیاید، تنها در صورتی قادر خواهند بود دست به اقدامات قانونی بزنند که برند خود را ثبت کرده باشند. همچنین با فراهم شدن امکان ثبت آنلاین برند، دیگر نیازی به مراجعه حضوری متقاضیان وجود ندارد و افراد می‌توانند در کوتاه‌ترین زمان ممکن برای ثبت قانونی برند خود اقدام نمایند. در این مقاله، به مدت زمان لازم برای ثبت برند تجاری در ایران می‌پردازیم و به طور دقیق محاسبه می‌کنیم که ثبت برند چقدر زمان می‌برد و طی شدن این روند قانونی چقدر طول می‌کشد.

مدت زمان لازم برای ثبت برند

گام نخست برای ثبت قانونی علائم تجاری، استعلام نام برند است. از این طریق، افراد می‌توانند اطمینان پیدا کنند که برندی مشابه آنها پیش‌تر به ثبت نرسیده است. این اقدام همچنین باعث می‌شود که روند ثبت لوگو زمان کمتری ببرد. زیرا اگر نام پیشنهادی تکراری باشد، مرکز مالکیت معنوی درخواست متقاضی را بازگشت خواهد زد. از زمانی که اظهارنامه به این مرکز ارسال می‌شود، ۳۰ تا ۴۵ روز کاری برای صدور آگهی تقاضا زمان لازم است. سپس آگهی اول در روزنامه رسمی کشور منتشر می‌شود و از عموم تقاضا می‌شود که در مهلتی یک‌ماهه اگر با نام و نشان مورد نظر ارتباط یا تعارضی دارند، آن را اعلام نمایند. پس از این بازه زمانی، حدود چهار هفته دیگر زمان می‌برد تا گواهی ثبت برند صادر شود و با آگهی دوم در روزنامه رسمی این پروسه به پایان برسد. بنابراین به طور کلی مدت زمان لازم برای ثبت برند در ایران نزدیک به ۳ ماه است.

هزینه ثبت برند

هزینه ثبت علائم تجاری به تعداد محصولات، مجوز‌های لازم و طبقات درخواستی بستگی دارد. منظور از طبقه، نوع خدمات یا کالاهایی است که هر شخص حقیقی یا حقوقی برای برند خود در نظر می‌گیرد. به طور مثال، کمترین هزینه ثبت برند در سال ۱۴۰۰ در سامانه موسسه آسان‌ثبت ۲۵.۰۰۰.۰۰۰ ریال (دو میلیون و پانصد هزار تومان) است. این مبلغ با احتساب کلیه هزینه‌ها و واریزی‌های دولتی و قانونی محاسبه شده است و با افزایش طبقات برند، به ازای هر طبقه مبلغ دویست هزار تومان به آن اضافه می‌شود. گفتنی است که پرداخت مبلغ اضافی هیچ تاثیری در سریع‌تر طی شدن این روند قانونی و کاهش مدت زمان ثبت برند ندارد.

»»» راهنمای هزینه ثبت برند

نحوه ثبت برند

برای ثبت برند (ثبت لوگو، نام و نشان تجاری) باید به سایت مرکز مالکیت معنوی کشور مراجعه نمایید و مراحل زیر را گام به گام طی کنید:

• مشخصات مالک برند را وارد نمایید.
• اطلاعات مربوط به کالا یا خدمات خود را تکمیل فرمایید.
• مدارک مورد نیاز برای ثبت برند تجاری را آپلود کنید.
• هزینه ثبت برند و لوگو در ایران را پرداخت نمایید.
• در پایان، شماره اظهارنامه برند خود را برای پیگیری‌های بعدی یادداشت کنید.
• پس از بررسی کارشناسان این مرکز، اگر مدارک شما کاستی یا اشتباهی نداشته باشند، از شما درخواست می‌شود کپی برابر اصل مدارک خود را به این اداره بفرستید. سپس گواهی چاپ آگهی اول شما در روزنامه رسمی صادر می‌شود. پس از انتشار آگهی و نبود هیچ ادعایی در این زمینه، گواهینامه ثبت علائم تجاری شما صادر خواهد شد. گفتنی است که مدت زمان اعتبار برند در ایران دَه سال است.

مدارک ثبت برند برای اشخاص حقیقی

• شناسنامه و کارت ملی متقاضی
• مجوز فعالیت (که می‌تواند جواز تاسیس، پروانه بهره‌برداری، پروانه ساخت، جواز کسب و یا هر نوع گواهی فعالیت از نهادهای قانونی باشد.)
• کارت بازرگانی (برای ثبت برندهای لاتین)

مدارک ثبت برند برای اشخاص حقوقی

• کارت ملی و شناسنامه متقاضی
• روزنامه رسمی تاسیس یا آخرین تغییرات شرکت
• کارت بازرگانی (برای ثبت برندهای لاتین)
• مجوز فعالیت (که می‌تواند پروانه ساخت، پروانه بهره‌برداری، جواز تاسیس، جواز کسب و یا هر نوع گواهی فعالیت از طرف نهادهای قانونی باشد.)

پرسش‌های پرتکرار درمورد مدت‌زمان ثبت برند

ثبت برند چقدر طول می‌کشد؟

ثبت قانونی علائم تجاری در ایران حدود سه ماه طول می‌کشد.

مدت زمان لازم برای ثبت برند چقدر است؟

از زمان ارسال اظهارنامه به مرکز مالکیت معنوی کشور تا زمان دریافت گواهی ثبت برند نهایتاً سه ماه طول می‌کشد.

مدت زمان اعتبار برندهای ثبت‌شده چقدر است؟

اعتبار برندهایی که به صورت قانونی در داخل کشور به ثبت رسیده‌اند ۱۰ سال است و پیش از اتمام مدت زمان اعتبارشان باید برای تمدید آنها اقدام نمود.

ثبت برند چقدر زمان می‌برد؟

ثبت برند در ایران ۳ ماه زمان می‌برد و پرداخت مبلغ اضافی هیچ تاثیری در سریع‌تر طی شدن روند قانونی آن و کاهش مدت زمان ثبت برند ندارد.

مراحل گرفتن پروانه ساختمان در شمال (1401)

برای آشنایی با مفهوم پروانه ساختمان و مراحل اخذ مجوز ساخت و ساز با اول خونه همراه باشید.

مالکین یا پیمانکاران هر پروژه ساختمانی به منظور اجرای عملیات ساخت و ساز به مجوز قانونی نیاز دارند که در یک چارچوب مشخص بتوانند کار خود را شروع کرده و ادامه دهند به این مجوز قانونی پروانه ساختمان یا جواز ساخت و ساز گفته می‌شود. در پاسخ به این سوال که پروانه ساخت چیست باید بیان کرد در واقع صدور پروانه ساختمان یک مجوز قانونی می‌باشد که از طرف شهرداری هر منطقه مرتبط با ملک مورد نظر ارائه می‌گردد.

اخذ صدور پروانه ساختمان برای پروژه‌های ساخت و ساز الزامی است و در صورتی که مالکین یا پیمانکاران پروژه بدون اخذ پروانه، ساخت و ساز ملک را شروع کرده باشند کار آنها غیر قانونی است و امکان بهره‌مندی از تسهیلات بانکی، بیمه کردن ساختمان مورد نظر و بیمه کردن کارگران و افرادی که در پروژه ساخت و ساز مشغول به کار هستند را ندارند. هزینه پروانه ساخت با توجه به فاکتورهای مختلفی که مرتبط با شرایط زمین و ملک مورد نظر هستند از طرف شهرداری تعیین می‌گردد. در زیر نمونه‌ای از جلد پروانه ساخت را مشاهده می‌کنید.

الزام به تهیه پروانه ساختمان در مناطق شمال کشور

بدین ترتیب با توجه به اهمیت صدور پروانه ساختمان برای پروژه‌های ساخت و ساز لازم است اطلاعات کافی در رابطه با این‌که چه زمانی لازم است پروانه ساختمان از سوی شهرداری صادر شود و اطلاعات مربوط به انواع پروانه ساختمان به دست آورید. در پروژه‌های ساخت و ساز در شهرهای شمالی نیز الزام به تهیه جواز یا پروانه ساخت وجود دارد و اخذ این پروانه در مناطق روستایی کمی متفاوت از مناطق شهری انجام می‌شود. متراژ مدت زمان روندها زمین برای پروانه ساخت اهمیت دارد و نمونه پروانه ساختمانی دهیاری که برای ساخت و ساز در این مناطق صادر می‌گردد با توجه به موقعیت زمین تعیین خواهد شد.

برای ساخت ویلا و گرفتن پروانه ساخت در شمال میتونید با شماره 09196815230 مهندس رازنهان تماس بگیرید

جهت ساخت ویلا در مناطق روستایی شمال کشور در ابتدا باید درخواست مکتوب مالک به دهیاری ارجاع داده شود. پس از بازدید دهیار و شورا از ملک مورد نظر اگر ملک دارای شرایط لازم باشد و مشکلی از نظر قانونی نداشته باشد برای انجام مراحل بعدی جهت اخذ جواز تایید می‌گردد. پس از تایید دهیاری مهندس ناظر به محل اعزام می‌شود تا تاییدیه خود را ابلاغ نماید. پس از آن که ناظر بنیاد مسکن و رئیس بنیاد مسکن تاییدیه‌های لازم را ارائه دادند درخواست صدور پروانه صورت می‌گیرد. استعلام بنیاد مسکن برای صدور مجوز ساخت وساز ضرورت دارد.

فرق مجوز ساخت با پروانه ساخت

در واقع بین پروانه ساخت و مجوز ساخت تفاوتی وجود ندارد و روند تهیه و اخذ پروانه ساخت که همان مجوز ساخت است با صدور دستور نقشه انجام می‌گیرد و امور اداری که باید برای دریافت پروانه طی شود در نهایت منجر به صدور پروانه خواهد شد.

ضرورت تهیه پروانه ساختمان

- هرگونه تغییری در نقشه پروژه‌های ساخت و ساز.

- تعویض مهندسین برای اجرای پروژه‌های ساخت و ساز.

- هرگونه تخریب و نوسازی که در ساختمان ایجاد شود.

- هرگونه تغییر و تبدیل در پروژه‌های ساخت و ساز.

- پروانه ساختمانی اراضی بایر یا مدت زمان روندها باغ‌ها.

اجرای تمامی موارد گفته شده در پروژه‌های ساخت و ساز به کسب صدور پروانه ساختمان نیاز دارند. در واقع پروانه ساختمان به عنوان سندی شناخته می شود که به منظور رعایت تمامی قوانین ساخت و ساز از سوی مالکین و ناظرین پروژه‌های ساختمانی در اختیار پیمانکاران یا مالکین قرار می‌گیرد. هرگونه سرپیچی از قوانین ذکر شده دردسرهایی برای مالکین پروژه به همراه دارد و ادامه روند ساخت و ساز را با مشکل مواجه می‌کند.

اطلاعات مهم در پروانه ساختمان که اول خونه شما را با این اطلاعات آشنا می‌کند!

با کسب سند پروانه ساختمان اطلاعات کاملی از موارد زیر در اختیار مالکین قرار می‌گیرد.

- مساحت زیر بنای ملک

- تعداد طبقات مجاز برای ساخت

- نوع اسکلت ساختمان

- مشخصات شخص حقیقی یا مالک حقوقی متقاضی صدور پروانه

- شماره پلاک ثبتی ملک مورد نظر

- نام مهندس یا مهندسین ناظر پروژه ساخت و ساز

- تاریخی که پروانه ساخت صادر شده است.

- کروکی زمین مورد نظر

مهلت شروع عملیات ساخت و ساز یا عملیات عمرانی و اعتبار پروانه ساختمان در صفحه اول سند پروانه ساختمان درج می‌شود که در صورت نیاز قابل تمدید می‌باشد.

اخذ سند مالکیت برای هر یک از واحد های ساختمانی با ارائه پایان کار توسط ناظرین پروژه و صدور پایان کار به وسیله مرجع صدور پروانه ساختمان مرتبط می‌باشد.

اگر در هر یک از مراحل ساخت و ساز پروژه های ساختمانی هر گونه تخلفی از سوی مالکین پروژه رخ دهد ناظرین پروژه موظف هستند تخلف مربوطه را به مرجع صادر کننده پروانه ساختمان گزارش دهند تا آنها از ادامه روند عملیات ساخت و ساز پیشگیری کنند.

8 مرحله در صدور پروانه ساختمان

شهرداری هر منطقه به منظور سهولت در نظارت ساختمان‌های در حال ساخت و کسب اطلاعات مربوط به صدور پروانه ساختمان، مساحت زمین مربوطه، محل احداث ساختمان، مشخص شدن نوع کاربری به صورت تجاری یا مسکونی بودن بنا، اطلاعات مربوط به طبقات ساختمان، مهندس ناظر پروژه ساخت و ساز، محاسبات و تاسیسات قابل استفاده در ساختمان، نوع مالکیت ساختمان و تعیین هویت مالکیت، نحوه تمدید عوارض شهرداری و عوارض نوسازی، کروکی و ابعاد چهارگانه زمین مربوطه، گواهی عدم خلاف و گواهی پایان کار ساختمان مربوطه، نداشتن خلافی ساختمان و پایان کار ساختمان دفترچه‌هایی با عنوان شناسنامه صادر کرده و در اختیار پیمانکار یا مالک پروژه ساخت و ساز قرار می‌دهند. بدین ترتیب به منظور اخذ مجوزهای مورد نیاز برای شروع به کار پروژه های ساخت و ساز طی مراحل زیر توسط مالکین ضروری می‌باشد. مراحل گرفتن پروانه ساخت به شرح زیر است.

مرحله اول: تشکیل پرونده در شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک

اولین مرحله برای کسب پروانه ساختمان مراجعه مالک یا شخصی که از طرف مالک پروژه برای انجام کارهای قانونی وکالت دارد به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک مرتبط با محل پروژه ساخت و ساز می‌باشد. برای تشکیل پرونده و ثبت صدور پروانه ساختمان مربوطه لازم است مدارک زیر توسط مالک یا وکیل وی به شهرداری یا دفتر خدمات الکترونیک ارائه شود.

- ارائه اصل و کپی سند مالکیت ملک مربوطه

- ارائه اصل و کپی اطلاعات مربوط به شناسنامه یا کارت ملی مالک

- ارائه برگه تسویه حساب عوارض نوسازی و عوارض شهرداری سال جاری و سال پیشین

مرحله دوم: دستور صدور بازدید ملک مربوطه از طرف شهرداری

پس از مرحله ارائه اطلاعات مربوطه توسط مالک پروژه ساخت و ساز و تشکیل پرونده برای صدور پروانه ساختمان، در مرحله بعدی مسئولین شهرداری به منظور پیشبرد پرونده، مسئول شهرسازی را به ملک مورد نظر اعزام می کنند تا اطلاعات کاملی در رابطه با ابعاد ملک مورد نظر، عرض خیابان و بنای ساختمان مورد نظر و ساختمان‌های مجاور آن به دست آورد. کسب اطلاعات مربوطه توسط مسئول شهرسازی تعیین کننده تعداد طبقات ساختمان جدید می‌باشد. مشخصات بنا و ملک مورد نظر از عوامل مهم در صدور جواز ساخت از طرف شهرداری است.

سومین مرحله: تحقیق و بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک مربوطه

امروزه قوانین ساخت و ساز در هر نقطه ای از شهرهای مختلف مشخص شده است که با نام طرح تفصیلی شناخته می شود. پس از تشکیل پرونده مالک در شهرداری و دستور صدور بازدید توسط مسئول شهرسازی از ملک مربوطه، مرحله بعدی بررسی گزارش مامور فنی و کاربر ملک می باشد. بدین صورت که کاربری ملک توسط کارشناس طرح تفصیلی در طرح تفصیلی شهر مشخص می شود.

در صورتیکه پس از بررسی کاربری ملک مشخص شود که ملک مورد نظر در طرحی از طرح‌های شهرداری قرار گرفته است نیاز است تحقیق و بررسی بیشتری برای مشخص شدن عدم تداخل ساخت و ساز بنای مربوطه با پروژه‌های عمرانی منطقه انجام شود. در صورت مشاهده تداخل ساخت و ساز بنا با پروژه های عمرانی مربوطه و پس از تعیین میزان تراکم آن اصلاحات مربوطه صورت می گیرد.

مرحله چهارم: صدور دستور تهیه نقشه توسط مالک پروژه ساخت و ساز

پس از طی کردن مراحل ذکر شده مرحله بعدی صدور دستور تهیه نقشه از ملک مربوطه می‌باشد که توسط کارشناس شهرداری صادر شده و مالک موظف است نقشه ملک مورد نظر را که جهت پروژه ساخت و ساز یا پروژه عمرانی در نظر گرفته است جهت تکمیل پرونده و صدور پروانه ساختمان به مهندس معمار ارائه کند. اطلاعات ذکر شده در دستور نقشه شامل موارد زیر می‌باشد.

ابعاد ملک: منظور از ابعاد ملک ابعاد باقی مانده از ملک است که توسط شهرداری اصلاح شده است.

مساحت زمین مربوطه پس از اصلاحات: تعیین مساحت زمین مورد نظر پس از اصلاحاتی که از طرف شهرداری انجام شده است.

مشخص شدن تعداد طبقات و سطح اشغال شده در هر طبقه در دستور نقشه به طور کامل ذکر می‌شود. مشخص شدن تعداد طبقات و سطح اشغال شده در هر طبقه مطابق با متراژ سند و عرض گذر تعیین می‌گردد.

پنجمین مرحله: طراحی نقشه معماری برای ملک مربوطه

در این مرحله دستور طراحی نقشه باید مطابق قوانین شهرداری انجام شود. این مرحله از مهم‌ترین مراحل صدور پروانه ساخت و ساز می‌باشد زیرا نقشه قطعی ملک برای طراحی و مشخص شدن تعداد پارکینگ موجود در ساختمان به همراه متراژ واحدهای مسکونی یا تجاری و کیفیت فضاهای طراحی شده به طور کامل مشخص می‌گردد. پس از طراحی نقشه معماری جهت اخذ تایید نقشه لازم است به شهرداری یا دفاتر خدمات شهرداری مراجعه شود. در صورتی که پس از بررسی نقشه معماری طراحی شده مشخص شد که به اصلاح نیاز دارد جهت اصلاح نقشه باید به دفتر مهندسی مراجعه شود و پس از اصلاح نقشه به منظور تایید نهایی به دفاتر خدمات مهندسی ارجاع داده می شود.

ششمین مرحله: تعیین پرداخت عوارض شهرداری

پس از اخذ تاییدیه نقشه معماری، مرحله بعدی تعیین عوارض نوسازی و عوارض شهرداری ملک مربوطه می‌باشد که با در نظر گرفتن متراژ هر طبقه از ساختمان و نوع کاربری ساختمان به وسیله واحد صدور پروانه ساختمان محاسبه و تعیین می‌گردد.

مرحله هفتم: تهیه مدارک پیش نویس توسط مالک

پس از تعیین و پرداخت عوارض نوسازی و عوارض شهرداری به اداره مربوطه نوبت به تهیه پیش‌نویس از سوی مالک پروژه ساخت و ساز است. پس از تهیه پیش‌نویس و تکمیل و ارائه آن به دفاتر خدمات شهرداری لازم است فرم تعیین ناظر توسط مالک پر شود. بعد از تکمیل فرم تعیین ناظر و ارائه آن، معرفی ناظر از سوی دفاتر خدمات شهرداری صورت می‌گیرد. با تعیین ناظر پروژه ساخت و ساز قراردادی قانونی بین مالک و ناظر بسته می‌شود.

- ارائه مدارک پیش نویس زیر توسط مالک به شهرداری یا دفاتر خدمات الکتریکی ضروری می‌باشد.

- برگه سبز مهر شده در رشته‌های معماری، برق و مکانیک، سازه و برگه سبز یا سهمیه ناظر همراه با قرارداد منعقد شده بین ناظر و مالک پروژه مربوطه.

- برگ تعهد مبنی بر رعایت اصلاحیه بنا و تاییدیه بنای مربوطه

- فایل‌های مربوط به نقشه سازه و برق و نقشه مکانیک

- ارائه چک لیست‌های مربوط به مباحث 19 و 16 بارگذاری و زلزله

- برگه مربوط به تعهد مشاوره ژئوتکنیک و تاییدیه خاک ملک مورد نظر

هشتمین مرحله: چاپ پروانه صدور ساختمان

پس از اینکه نقشه‌های چهار رشته و پروسه‌های مربوط به دفتر خدمات شهرداری و طرح تفصیلی به تاییدیه رئیس صدور پروانه ساختمان، معاون شهرسازی و معماری و شهردار رسید این تاییدیه‌ها به صورت سیستمی به ثبت می‌رسند و پروانه ساختمان مربوطه صادر می‌شود.

مدت اعتبار پروانه ساختمان

مدت زمان اعتبار پروانه ساختمان از تاریخی که صادر شده است 2 سال می‌باشد. بنابراین مالکین یا پیمانکاران پروژه موظفند در مدت زمانی که برای ساخت پروژه ساختمانی بر حسب متراژ آنها در نظر گرفته شده و به آنها اعلام شده است، ساخت و ساز ملک مربوطه را به اتمام برسانند در غیر این صورت مشمول پرداخت عوارض تعویق ساخت و ساز خواهند شد.

به طور کلی می‌توان گفت مهلت ساخت یک ساختمان در حدود 4 سال در نظر گرفته می‌شود اما این مدت زمان با توجه به متراژ هر واحد مسکونی و تعداد طبقات ساختمان متغیر است که در داخل جدول مربوط به ملک مورد نظر ذکر شده است. با توجه به این که شهرداری زمان کافی برای تمدید پروانه مجوز ساخت را در نظر گرفته امکان تمدید پروانه ساختمان پس از طی دوره مربوطه امکان پذیر نمی‌باشد.

در صورتی که مدت زمان لازم برای ساخت گذشته باشد مالک پروژه موظف است مجددا برای دریافت مجوز ساخت اقدام کند و 20 درصد از محاسبات پروانه را به نرخ روز پرداخت نماید. بدین ترتیب شهرداری پروانه قبلی صادر شده برای ساختمان را برای مدت زمان سه سال تمدید خواهد کرد. اگر به هر دلیلی در حین عملیات ساخت و ساز نقشه معماری اولیه تغییر پیدا کند لازم است تا مالکین پروژه پروانه جدیدی را از سوی شهرداری اخذ کنند.

بدین ترتیب مالکین پروژه ساخت و ساز موظفند پرونده‌ای جدید در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری تشکیل دهند مدت زمان روندها تا پروانه جدید برای ادامه عملیات ساختمانی صادر شود. در صورتی که به هنگام اجرای پروژه ساخت و ساز اضافه بنایی مازاد بر متراژی که در پروانه ساختمان ذکر شده مشاهده شود مالک پروژه موظف است برای دریافت گواهی عدم خلافی اقدام کند و اگر عدم تجاوز از مقادیر مجاز شهرداری ثابت شود، مالک باید عوارض شهرداری را بابت اضافه متراژ بپردازد و تنها در این صورت است که گواهی عدم خلافی برای وی صادر خواهد شد.

خلاصه

قبل از آغاز پروژه‌های ساخت و ساز در سطح شهر لازم است مالکین پروژه مراحلی را برای دریافت پروانه ساختمان طی کنند و تنها با داشتن پروانه ساختمان و مجوز ساخت است که به صورت قانونی می‌توانند برای آغاز عملیات ساخت و ساز یا عملیات عمرانی اقدام کنند. مالک پروژه برای درخواست و ثبت پروانه ساختمان لازم است اطلاعات شخصی و عوارض شهرداری سال جاری و سال‌های قبل را به شهرداری ارائه کند.

پس از تشکیل پرونده برای صدور پروانه ساخت لازم است مراحل دستور بازدید از ملک مربوطه، بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک مورد نظر، صدور دستور طراحی نقشه، پرداخت عوارض نوسازی و عوارض شهرداری توسط مالک پروژه و تهیه مدارک پیش‌نویس توسط مالک پروژه انجام شود. پس از این که تمامی مراحل ذکر شده طی روند قانونی پیش برود در نهایت تمامی این مراحل برای صدور پروانه ساختمان باید مورد تایید رئیس صدور پروانه، معاون شهرسازی و معماری و از همه مهم‌تر شهردار قرار گیرند.

منبع: اول خونه

درخواست مشاوره رایگان

بله. برای انجام مراحل ساخت و ساز به صورت قانونی نیاز به دریافت مجوز یا پروانه ساخت ضرورت دارد. بنابراین برای تهیه پروانه ساخت با تکمیل مدارک و ارائه آنها و تایید شهرداری مجوزهای لازم برای ساخت و ساز صادر خواهد شد.

مراحل اخذ پروانه ساخت در روستاها و شهرها با ارائه مدارک کافی صورت می‌گیرد اما در جزئیات مراحلی که قرار است طی شود تفاوت‌هایی وجود دارد.

بله. برای این که مراحل ساخت و ساز بنا به صورت قانونی طی شود لازم است در هر مکانی که قرار است احداث بنا اعم از آپارتمان یا ویلا صورت بگیرد پروانه و تاییدیه‌های قانونی دریافت شوند. اول خونه راهنمایی‌های لازم را برای اخذ مجوز در مناطق شمالی کشور در اختیار شما قرار می‌دهد.

مدارک لازم برای تمدید پاسپورت چیست؟

تمام افرادی که قصد اخذ اقامت در دیگر کشور های دنیا را دارند باید دارای پاسپورت بین المللی باشند. پاسپورت یک مدرک مشابه با شناسنامه شماست و بدون داشتن پاسپورت امکان سفرهای خارجی برای شما امکان پذیر نیست. یکی از مهم‌ترین نکاتی که در این زمینه باید به آن توجه داشته باشید زمان انقضای پاسپورت شماست. پس از منقضی شدن پاسپورت باید مجددا برای تمدید پاسپورت اقدام کنید و در این نوشتار به بررسی مراحل، مدارک و تمام امور مربوط به تمدید پاسپورت پرداخته‌ایم. با موسسه حقوقی سایرس به عنوان نمایندگی معتبر اخذ اقامت اروپا همراه باشید.

پاسپورت چیست؟

پاسپورت سندی معتبر در کل جهان است که برای سفرهای خارجی به آن نیازمند خواهید بود. اعتبار پاسپورت بسته به هر کشوری متفاوت است ولی پاسپورت‌های ایرانی با اعتبار ۵ ساله صادر می‌شوند. زمانی که می‌خواهید به کشورهای دیگر سفر کنید، آژانس‌های مسافرتی یا ادارات مربوطه مدت زمان اعتبار پاسپورت شما را چک می‌کنند. اگر شش ماه تا تاریخ انقضای پاسپورت شما باقی مانده باشد باید برای تمدید پاسپورت و حفظ اقامت اروپا یا کشوری که در آن اقامت دارید، اقدام کنید.

تعویض پاسپورت یا تمدید پاسپورت؟ به کدامیک نیاز دارید؟

زمانی که اعتبار پاسپورت تمام شود باید برای تعویض آن اقدام کنید ولی شرایط دیگری نیز وجود دارند که نیاز به تعویض پاسپورت دارند که در ادامه به برخی از آنها اشاره خواهیم کرد:

• پر شدن صفحات پاسپورت
• تغییر نام، نام خانوادگی و یا تاریخ تولد
• مخدوش شدن گذرنامه
• درخواست تفکیک نام فرزندان از گذرنامه

برای ارائه مدارک و تعویض پاسپورت باید به پلیس ۱۰+ مراجعه کرده و مراحل اداری را طی کنید.

(پیش از ادامه مطلب توصیه می کنیم نگاهی به مقاله انواع ویزای شینگن برای ایرانیان نیز داشته باشید.)

مدارک لازم برای تمدید پاسپورت چیست؟

مشابه با تمام مدارک حقوقی و شناسایی برای تمدید پاسپورت نیز باید اسناد متفاوتی را از قبل آماده کرده باشید. مدارک مورد نیاز برای تمدید پاسپورت را که پیش از مراجعه به پلیس ۱۰+ باید آماده کرده باشید در ادامه معرفی کرده‌ایم. توجه داشته باشید که برای تمدید پاسپورت حتما حضور متقاضی برای انگشت‌نگاری در محل اداره پلیس +۱۰ لازم است. مدارک لازم برای تعویض پاسپورت عبارتند از:

• تهيه و تکمیل فرم درخواست از دفاتر خدمات الکترونيک
• پرداخت وجه ذکر شده از طریق دستگاه کارتخوان در دفاتر پیشخوان دولت
• اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
• عکس جدید
• عکس آقایان باید بدون کلاه، عینک و کراوات بوده و رنگ لباس و زمینه عکس یکسان نباشند
• خانم‌ها باید حجاب کامل بدون آرایش و زیورآلات با مقنعه ساده و تیره داشته باشند
• اجازه محضری پدر برای افراد زير ۱۸ سال
• اجازه محضری همسر برای بانوان متأهل
• مدارک اختصاصی برای تمدید پاسپورت آقایان؛
  ارائه اصل و کپی کارت پايان خدمت يا معافيت هوشمند
  (آقايان بالای ۵۰ سال نیازی به ارائه کارت پايان خدمت ندارند)
  آقايان دانشجو يا دانش آموز برای خروج از کشور باید از محل تحصیل نامه اشتغال به تحصیل دریافت کرده و به سازمان وظیفه عمومی ارائه دهند.

مهم‌ترین مراحل تمدید پاسپورت چیست؟

با به همراه داشتن مدارک معرفی شده برای تعویض و تمدید پاسپورت و مراجعه به مراکز معرفی شده از طرف دولت عملا بیشتر راه را طی کرده‌اید. در نهایت نیز متقاضی باید شخصا با مدارک مورد نیاز را به پلیس ۱۰+ ارائه دهد. افسر گذرنامه مدارک ارائه شده را بررسی کرده و رسیدی به متقاضی تحویل می‌دهد که ارائه آن در زمان تحویل پاسپورت الزامی است.

تمدید پاسپورت چند روز طول می‌کشد؟

پس از تحویل رسید، پاسپورت جدید توسط پست از یک هفته تا حداکثر ۱۰ روز به نشانی مندرج در فرم متقاضی ارسال می‌شود. زمانی که پاسپورت را تحویل می‌گیرید، باید رسید تایید را مامور پست ارائه دهید. البته این زمان برای صدور پاسپورت جدید در اثر مفقودی، چیزی مدت زمان روندها حدود ۲۰ روز است.

پیگیری وضعیت صدور و تمدید پاسپورت

پیگیری و استعلام وضعیت صدور پاسپورت از طریق سیستم پیامکی ۱۱۰۰ و یا شماره گیری#۱۱۰* امکان پذیر است. در صورتی که می‌خواهید بدون حضور در دفاتر از وضعیت صدور پاسپورت خود آگاه شوید می‌توانید از طریق این شماره اقدام کنید.
(اگر نیاز به اطلاعات بیشتری دارید دلایل ریجکت ویزای شینگن راهنمای شما در این موضوع است.)

تعویض پاسپورت قبل از انقضا، پیشگیری بهتر از درمان است!

درصورتی‌ که پاسپورت خود را گم کرده‌اید یا اینکه گذرنامه شما مخدوش شده، باید حتماً به اداره‌ی گذرنامه‌ شهر خود مراجعه کنید. اگر در تهران زندگی می‌کنید، این اداره در خیابان مطهری، خیابان کوه نور قرار دارد. اما اگر در خارج از کشور هستید، باید هرچه سریع‌تر مفقودی پاسپورت خود را به سفارت، نمایندگی‌های کنسولی یا دفاتر حافظ منافع ایران در کشور مربوطه گزارش دهید. شما علاوه بر اطلاع به سفارت یا کنسولگری ایران، باید پلیس و مقام‌های محلی را نیز در جریان بگذارید. اگر اعتبار گذرنامه‌ مخدوش یا مفقودی شما به پایان رسیده، نیازی به طی کردن این مراحل نیست و شما می‌توانید مستقیماً راهی دفاتر خدمات الکترونیکی شوید.

مدارک لازم برای تمدید گذرنامه در خارج از کشور

درصورتی‌ که ساکن خارج از ایران هستید و اعتبار گذرنامه‌ شما به اتمام رسیده، می‌توانید برای صدور گذرنامه‌ جدید به سفارت ایران در کشور محل زندگی یا وب‌سایت سفارت مراجعه کنید. سامانه‌ی امور کنسولی ایرانیان وزارت امور خارجه نیز یکی دیگر از راه‌های تمدید گذرنامه برای ایرانیان خارج از کشور است. هموطنان مقیم خارج از کشور می‌توانند با در دست داشتن مدارک زیر، اقدام به درخواست تمدید پاسپورت خود کنند:

• تکمیل فرم صدور گذرنامه
• ارائه‌ اصل گذرنامه‌ فعلی و کپی از صفحات آن، به‌خصوص صفحه‌ آخرین مهر خروج
• ارائه‌ اصل شناسنامه‌ جمهوری اسلامی و کپی از تمام صفحات آن
• عکس بیومتریک

در صورت مفقود شدن پاسپورت چگونه آن را تمدید کنیم؟

برای اعلام فقدان یا تعویض پاسپورت معتبر باید به اداره گذرنامه اصلی مراجعه کنید ولی در صورتی که اعتبار گذرنامه‌ای که مخدوش شده یا گم شده به اتمام رسیده باشد دیگر نیازی به اعلام فقدان نیست و می‌توانید مستقیما به دفاتر پلیس ۱۰+ مراجعه کرده، مراحل اداری را طی کنید و پاسپورت جدید را خود را از طریق پست دریافت کنید. شهروندان ایرانی مقیم خارج از کشور نیز در صورت مفقودی پاسپورت می‌توانند با مراجعه به سفارت یا دفتر حفاظت منافع ایران در کشور مورد نظر مراتب را اطلاع دهند. به یاد داشته باشید که باید به پلیس و یا مقامات محلی اطلاع‌رسانی کنید.

محدودیت‌های صدور و تمدید پاسپورت

برخی افراد به دلایل مختلف اجازه خروج از کشور را نداشته و مجاز به تعویض پاسپورت نیستند. در ادامه به برخی از این دلایل اشاره خواهیم کرد:

• افرادی که سفر آن‌ها باید با تایید و تشخیص مقامات قضایی انجام شود.
• افرادی که دارای بدهی مالیاتی، حکم اجرای دادگستری و ثبت اسناد باشند.
• مشمولان خدمت نظام وظیفه؛ البته این گروه می‌توانند با سپردن وثیقه که مبلغ آن بسته به کشور مقصد متفاوت است مدت زمان روندها از کشور خارج شوند.

استعلام وضعیت ممنوع الخروجی پیش از تمدید پاسپورت

سازمان ثبت اسناد کشور از سال ۹۷ سامانه‌ای را برای استعلام آنلاین وضعیت ممنوع الخروجی مسافران راه اندازی کرده است که مسافران می توانند به راحتی از طریق اینترنت از وضعیت خود آگاه شوند.

در نهایت پروسه اخذ پاسپورت می تواند از چند روز تا دو هفته طول بکشد. در صورتی که برای سفر عجله دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم که مدارک خود را با دقت جمع آوری کنید همچنین فرم درخواست را با اطلاعات صحیح و به دقت پر کنید. به یاد داشته باشید که وجود هر گونه کسری در مدارک ارائه شده یا رائه اطلاعات ناکامل باعث می‌شود تا پروسه تعویض پاسپورت زمان بر شود یا اصلا انجام نشود.

پاسپورت چیست؟

پاسپورت سندی معتبر در کل جهان است که برای سفرهای خارجی به آن نیازمند خواهید بود. اعتبار پاسپورت بسته به هر کشوری متفاوت است ولی پاسپورت‌های ایرانی با اعتبار ۵ ساله صادر می‌شوند.

مهم‌ترین مراحل تمدید پاسپورت چیست؟

متقاضی باید شخصا با مدارک مورد نیاز را به پلیس ۱۰+ ارائه دهد. افسر گذرنامه مدارک ارائه شده را بررسی کرده و رسیدی به متقاضی تحویل می‌دهد که ارائه آن در زمان تحویل پاسپورت الزامی است.

چگونه پاسپورت گم شده را تمدید کنیم؟

برای اعلام فقدان یا تعویض پاسپورت معتبر باید به اداره گذرنامه اصلی مراجعه کنید ولی در صورتی که اعتبار گذرنامه ای که مخدوش شده یا گم شده به اتمام رسیده باشد دیگر نیازی به اعلام فقدان نیست

در نظر داشته باشید که محتوای ارائه شده به جهت افزایش آگاهی شما عزیزان تهیه و تولید شده و اخذ یا تمدید پاسپورت (گذرنامه) جزء خدمات ارائه شده توسط موسسه حقوقی سایرس نیست .

اخذ پاسپورت دوم در سریع‌ترین زمان ممکن

در این مقاله با آسان‌ترین و سریع‌ترین روش‌های مهاجرت آشنا خواهید شد. امروزه داشتن پاسپورت د .

اقامت طلایی یونان چیست؟مراحل دریافت ویزای طلایی یونان

یونان در سال های اخیر یکی از بهترین مقاصد دنیا برای برای اخذ اقامت اروپاست و پرطرفدارترین ب .

30 سپتامبر 2019

اقامت تمکن مالی چیست؟

اقامت تمکن مالی چیست؟ برای کسب اقامت اروپا راه‌های مختلفی وجود دارد. اقامت تمکن مالی یکی از .

مدت زمان ساخت ساختمان چقدر است؟

اغلب سازندگانی که قصد ورود به صنعت ساخت و ساز را دارند، یكی از متداول‌ترین سؤالی كه می‌پرسند این است كه: «مدت زمان ساخت ساختمان چقدر است؟» البته این مهم، براساس دامنه و پارامترهای مختلف هر پروژه متفاوت است، اما تعیین مدت زمان ساخت ساختمان موضوعی قابل اندازه گیری است.

برنامه زمانی پروژه‌های ساخت و ساز در رابطه مستقیمی با بودجه بندی و سرمایه گذاری دارند، برای مثال، اگر یک پروژه بر طبق زمان تعیین شده به اتمام نرسد، جوانب مالی و اقتصادی پروژه به خطر می‌افتند. پس دانستن اینکه یک پروژه چقدر زمان می برد، موضوعی بسیار مهم است که ما در این مقاله درباره آن صحبت خواهیم کرد؛ با کلینیک مشاوره صنعت ساختمان همراه باشید.

مدت زمان ساخت ساختمان چیست؟

تعیین مدت زمان ساخت تنها وابسته به مرحله اجرای ساختمان نیست! این مورد حتی به مراحل اخذ پروانه ساختمان و پایان کار نیز مرتبط است. به عبارتی، مدت ساخت از زمانی است که مالک اقدام به گرفتن جواز ساخت کرده و پس از اجرای ساختمان، پایان کار خود را دریافت می‌کند.

اما همین موشوع خود به تنهایی فراز و نشیب‌های بسیاری دارد؛ به طوری که وقتی در مورد ساخت و ساز صحبت می‌کنیم، متغیرهای مانند تعداد کارگران، وضعیت زمین، آب و هوا، مجوزها و بازرسی‌ها و بسیاری موارد وارد میدان می‌شوند. اگر نیروی کاری زیادی دارید و آسمان همیشه آفتابی است، ساختمان سازی با سرعت بیشتری پیش می‌رود.

کارشناسان تخمین می‌زنند که ساخت مسکن جدید بسته به همه عوامل مؤثر در آن می‌تواند از هشت ماه تا بیش از دو سال به طول انجامد. وقتی به فکر اجرای یک پروژه ساختمانی هستید، ایده خوبی این است که بدانید چه انتظاراتی دارید. دانستن مراحل گوناگون شروع ساخت و ساز، می‌تواند به شما در تعیین مدت زمان ساخت ساختمان کمک شایانی کند.

مدت زمان ساخت ساختمان چقدر است؟

میانگین محاسبه شده برای پروژه‌های ساخت و ساز، از شروع ساخت تا پیمایش نهایی است. به عبارت دیگر، مدت زمان ساخت ساختمان از مراحل پیش ساخت (اخذ جواز) تا زمان اتمام کار و دریافت پایان کار لحاظ می‌شود. اما پرسش اینجاست: «برنامه زمان بندی ساختمان 4 طبقه بتنی با ساختمان فلزی 5 طبقه چقدر است؟» برای جواب باید بگوییم: «هر پروژه بسته به برخی از عوامل ممکن است در مدت زمان کمتری ساخته شود». ما در کلینیک مشاوره صنعت ساختمان، پنج عامل مؤثر بر زمان ساخت ساختمان را شناسایی کردیم که به شرح زیر هستند:

پیش ساخت و مجوزهای قانونی

قبل از اینکه یک سازنده بتواند ساخت ساختمان را شروع کند، باید نخست به دنبال مجوزهای قانونی باشد. این مجوزها نشان می‌دهند که پروژه مذکور تا چه اندازه می‌تواند فعالیت‌های قانونی که شهرداری تصویب کرده است را انجام دهد. برای مثال، ضوابط شهرداری در منطقه 22 با منطقه 2 تهران متفاوت است.

در حقیقت، جواز ساخت به مالک اجازه می‌دهد تا در مدت تعیین شده، پروژ خود را به اتمام برساند. مجوز ساخت اغلب تحت عنوان «پروانه ساختمان» و یا «شناسنامه ساختمان» نامیده می‌شود. مرجع صدور جواز ساخت نیز شهرداری منطقه مورد احداث ساختمان است. آنچه که در این مورد می‌تواند مهم جلوه کند، این است که: «دیرکرد در اخذ مجوز ساخت همچنین می‌تواند باعث تأخیر در شروع کار شود».

عواملی مانند تأیید نقشه‌های معماری، بازرسی از محل پروژه و به طور کلی مراحل اخذ جواز، هر یک در تعیین مدت زمان ساخت ساختمان تأثیرگذار هستند. در این میان، وجود هر مشکل در برآورده کردن مدارک مورد نیاز جهت جواز، می‌تواند به معنای از دست دادن زمان تلقی شود!

در دسترس بودن نیروی کار، مصالح و تجهیزات

یکی از عوامل مؤثر در محاسبه مدت ساخت ساختمان، در دسترس بودن نیروی کار است. گزارش‌ها حاکی از آن است که نزدیک به 70 درصد از شرکت‌های ساختمانی در یافتن نیروهای کاری ماهر با مشکل روبرو هستند. درست است که نیروی متخصص کم است! اما همه به خوبی می‌دانیم که چهار کارگر به جای دو کارگر، سرعت کار را بیشتر می‌کنند.

با این حال، موارد مالی و اقتصادی پروژه ممکن است ورق را برگردارند. همچنین، تنها به نحوه تعداد و مهارت کارکرد نیروها نباید بسنده کرد، سازندگان و کارفرمایان باید بتوانند ارتباط و تعامل خوبی با کارگران، پیمانکاران و مهندسان مشغول داشته باشند.

همچنین دسترسی راحت و سریع به مصالح و تجهیزات ساختمانی، خود به تنهایی مقوله‌ای اثر گذار در مدت زمان ساخت است. هر چه تعداد مراکز ارائه خدمات ساختمانی بیشتر بوده و دسترسی آنها به پروژه شما راحت تر باشد، زمان ساخت کاهش می‌یابد.

با یک مثال ساده شروع می‌کنیم، شما برای بازسازی خانه خود می‌خواهید حمام را کاشی کاری کنید، اگر در نزدیکی محل زندگی شما هیچ مرکز فروش کاشی وجود نداشته باشد، شما مجبور به صرف هزینه و زمان بیشتری برای تهیه آن خواهید بود.

حال این مورد ساده را به ساخت و ساز تعمیم دهید، حال درک خواهید کرد که کار تا چه اندازه دشوار است! برای ساخت هر قسمت از یک پروژه ساختمانی، شما نیاز به نیروی کار مجزا، تجهیزات و مصالح ساختمان متفاوت خواهید داشت.

اگر می‌خواهید مدت زمان ساخت پروژه خود را به طور کاملاً علمی بدانید، می‌توانید با کلینیک بر دکمه زیر از ما مشاور بگیرید.

تراکم جمعیت و ارتفاع ساختمان

یکی دیگر از دلایل اغلب طولانی‌تر شدن زمان ساخت، ارتفاع ساختمان است. در سال‌های اخیر، روندهای توسعه شهرنشینی به سمت ساخت آپارتمان با تراکم بالاتر حرکت کرده و از ظرفیت آسمان به جای زمین استفاده شده است. به طور معمول تراکم جمعیت و ارتفاع ساختمان دست به دست داده‌اند تا شیوه ساخت و ساز به کلی تغییر کند.

شهرهایی بزرگ کشور به خاستگاه ژئوپلتیکی که دارند، اغلب اولین مناطق برای ساخت بناهای بلند مرتبه هستند. علاوه بر این، توسعه زندگی متراکم در شهرهای بزرگ و مهاجرت افراد از روستاها، خود به تنهایی سازندگان را مجاب به ساخت بناهای بلند مرتبه کرده است. بازه زمانی طولانی‌تر به معنای ریسک نقدینگی بالاتر برای سازنده و ریسک بیشتر برای اعتبار و بازار برای وام دهنده است.

در نهایت این بدان معنا است که واحدهای ساختمان برای فروش گران‌تر می‌شوند و قدرت خرید مردم کاهش می‌یابد. از سال 1388، نسبت ساختمان‌های تازه احداث با چهار طبقه یا بیشتر از 42 درصد به 69 درصد در سال 1395 افزایش یافته است.

منقطه احداث ساختمان

زمان ساخت و ساز می‌تواند تحت تأثیر منطقه مورد احداث نیز باشد. برای مثل، پروژه‌هایی که در مناطق کوهستانی ساخته می‌شوند، به دلیل شرایط خاص آب و هوایی و پهنه زمین شناسی، مدت زمان ساخت ساختمان را بالا می ‌برد. همچنین اگر پروژه‌ای در مناطقی ساخته شود که از تجهیزات و مصالح مورد نیاز برای ساخت دور باشد، زمان احداث ساختمان بیشتر خواهد شد.

به طور کلی، نیروی کار بیشتر و متخصص و نزدیکی به امکانات شهری باعث می‌شود تا ساخت و ساز در کلان شهرها سریع‌تر از شهرهای کوچک انجام می‌پذیرد. همچنین موضوع آب و هوا نیز بسیار مهم است، مسائلی مانند بارندگی مداوم و یخ زدگی در زمستان، یک فرآیند همیشگی در ساخت و ساز یعنی بتن ریزی را به طور کامل به اخلال می‌اندازد.

حتی گاهی اوقات در یک شهر مانند تهران، به قدری پهنه زمین شناسی متفاوت است که ممکن است در منطقه‌ای جهت رسیدن به بستر زمین سخت، نیاز به ماه‌ها گودبرداری باشد! اما در منطقه‌ای دیگر، گودبرداری تنها در چند رو پایان بپذیرد.

نوع و کاربری ساختمان

نوع و کاربردی ساختمان نیز بر مدت زمان ساخت ساختمان تأثیر می‌گذارد. ساخت یک ساختمان تجاری با یک بیمارستان بسیار متفاوت است. خانه‌های ویلایی نیز در قیاس با آپارتمان‌ها شیوه ساخت متمایزی دارند. از سویی دیگر، نوع ساخت اعم از فولادی یا بتنی نیز روند تعیین مدت زمان ساخت را دست خوش تغییرات قرار می‌دهد. به طور کلی، احداث یک سازه فلزی نسبت به بتنی، به مراتب زمان کمتری را می‌برد.

در حقیقت، نوع ساختمان خود به تنهایی به عنوان یک سَرنخ برای تعیین مدت زمان ساخت در نظر گرفته می‌شود، زیرا هر کدام ساز و کارهای مختص به خود را دارند. از فرآیند اخذ پروانه گرفته تا اجرای ساختمان، هر پروژه بسته به نوع و کاربری‌اش، شرایط و استانداردهای مخصوص به خود را دارد. اما آنچه می‌تواند قابل پیش بینی باشد، این است که پروژه‌های خاص همانند مراکز درمانی که روند اجرای حساسی دارند و نظارت بر آنها، اغلب مدت زمان ساختشان نیز بیشتر است.

تغییر در روند برنامه ریزی ابتدایی

بسیار پیش آمده است که پروژه های ساختمان در روند اجرای کار دچار تغییر شوند. شرایط آب و هوایی، مشکلات مربوط به نیروی کار و تأمین مصالح، همه اینها بخشی از مواردی هستند که به طور مستقیم بر مدت زمان ساخت پروژه تأثیر می‌گذارند. اما آنچه غیرقابل تغییر است، وجود پیشآمدهایی که در پیشبرد اهداف خلل ایجاد می‌کنند. بسیاری از چنین مشکلاتی ناشی از عدم بررسی دقیق موضوعات مختلف اعم از موارد زیر هستند:

• عدم شناخت دقیق در موارد حقوقی و قراردادی در ساخت و ساز
• عدم شناخت درست از اجرای صحیح ساختمان
• عدم بررسی دقیق مسائل مالی و اقتصادی در ساخت و ساز
• عدم ارزیابی و تحلیل درست بازار مسکن
• عدم استفاده از نیروی کاری متخصص و با مسئولیت

برخی دیگر از موانع در پیشبرد دقیق برنامه ساخت، به مسائل محیطی که بیرون از فرآیند ساخت و ساز است، مربوط می‌شود. مثلاً شرایط آب و هوایی یا مسائل سیاسی، اجتماعی و فرهنگی که در بستر جامعه رخ می‌دهند و غیر قابل پیش بینی هستند.

نکته: ویروس کووید 19 (کرونا)، یکی مسائل غیرقابل پیش بینی بود که در روند ساخت و ساز در تمام جهان تأثیر منفی گذاشت.

کلام آخر

برنامه زمانبندی ساخت ساختمان چگونه است؟ آیا پروژه سَر موقع به اتمام می‌رسد؟ آنچه که ما می‌گوییم این است:«سازندگان و مالکان با ارائه و پیشبرد برنامه ریزی‌های مناسب و برآورد هر چه سریع‌تر جزئیات، می‌توانند در هزینه و وقت خود صرفه جوی کنند». تأخیر در ساختمان سازی ممکن است واقعیتی از فرآیند ساخت باشد، اما دانستن اینکه چه چیزی را مورد انتظار است و چگونه انتظارات خود را مدیریت می‌کنید، می‌تواند در تعیین مدت زمان ساخت ساختمان یاری رسان باشد.